3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000
14057 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines exklusiven Neubaus aus dem Jahr 2018.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Erker und Zugang zur Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus-70-Standard
- barrierefreier, stufenloser Zugang
- Balkon und Loggia, dreifach isolierverglaste, teils bodentiefe Fenster, Außenjalousien / elektrische Rollläden
- hochwertiges Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von ca. 2,90 m
- hochwertige Einbauküche,
- modernes Badezimmer mit Markenausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht, Keramag)
- Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
- Design-Lobby, ruhiger Innenhof, Gemeinschaftsgarten mit Grün- und Spielflächen, Fahrradstellpläzte
- Tiefgaragen-Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Juni 2021
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Meter vom Lietzensee, nahe der Messe und des Funkturms, unweit vom Schloß Charlottenburg und nur einen Katzensprung vom Grunewald entfernt. Der innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie viele hervorragende Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen sind schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe befindet sich die Wilmersdorfer Straße, welche eine der bekanntesten Fußgänger-Einkaufsstraßen Berlins ist und täglich tausende Besucher anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz, dem S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg und mehreren Buslinien hervorragend. Mit dem PKW erreicht man schnell die Stadtautobahn. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Kurfürstendamm mit seinen vielen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1697