Haus zum Verkauf €1.275.000
50858 Köln - Junkersdorf

Es handelt sich hierbei um ein neuwertiges Mehrgenerationenhaus in massiver Bauweise für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Kerpen-Sindorf. Das Haus wurde auf einem ca.490 qm großen Grundstück mit 2/3 Wohneinheiten und 3 Stellplätzen errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich die große luftige Wohnung mit ca.117qm Wohnfläche: Über einen hellen langen Flur erreichen sie alle Wohnräume auf dieser Etage. Der große Wohnbereich mit ca. 51qm besticht mit der Umsetzung eines angrenzenden Essbereichs und einer offenen Wohnküche. Durch die vielen bodentiefen Fenster sowie den vielen weiteren halbhohen Fenstern besticht die Einheit auch mit seiner Helligkeit. In allen Räumen wurde im Erdgeschoss ein beigefarbener Natursteinboden verlegt. Da das Grundstück in südlicher Himmelsrichtung gelegen ist genießen sie den ganzen Tag die Sonne.

Über das mit Granitboden ausgelegte Treppenhaus gelangen sie in das erste Obergeschoss.
Das 1. OG hat 4 Zimmer mit ca.110qm Wohnfläche. Das erste Obergeschoss entspricht in ihren wesentlichen Zügen dem Schnitt und der Ausstattung der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung. Doch der Garten wird durch einen Balkon ersetzt und ein Tageslichtbad mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Trockner und einer ebenerdigen Dusche geht vom Flurbereich ab.
Abschließend ist im Dachgeschoss die moderne 3-Zimmer Wohnung mit ca.80qm Wohnfläche vorzufinden. Wie im 1.Obergeschoss wurde auch auf dieser Etage ein Gäste-WC errichtet. Abweichend zu den anderen Wohnungen ist hier noch der zu dieser Wohneinheit gehörende Stauraum auf dem Dachspitzboden zu erwähnen.

Neben dem Grundstück befinden sich noch 10 weitere öffentliche Parkplätze, die sich für ihre Gäste anbieten.

Marklercourtage:
Die Marklercourtage von 3-6% entfällt jedoch gibt es eine geringe Vermittlungspauschale.
Finanzierung:
Gemeinsam mit der Deutschen Vermögensberatung bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus über 400 Darlehensgebern sowei ausgesuchte Versicherungsdiesntleistungen an.
Vereinbaren Sie am besten heute noch einen unverbindlichen Termin für ihren persönlichen Finanzierungs-Check.


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