3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
79312 Baden-Württemberg - Emmendingen

Provisionsfrei von Privat!

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung, 1. OG, in Emmendingen mit 80qm, großem Balkon und vielen Extras!

Auf einen Blick:
- 80qm
- 3 Zimmer
- großer Balkon mit 10,60 qm
- großer Keller
- großer Dachspeicher
- Extra: Anschluss für Kamin in der Wohnung vorhanden
- separates WC und Bad
- WC & Bad mit Tageslicht und Fenster
- bezugsfrei
- erst vor kurzem renoviert!
- eigener Parkplatz (+zusätzlich 6000€)
- hohe Rücklagen in der WEG vorhanden. (Anteil der Wohnung über 10.000€)

Diese Wohnung hält wirklich viele Extras für Sie bereit.
Die geräumige Wohnung hat einen schönen großen Balkon, wo Sie nach der Arbeit mit schönem Kandelblick entspannen können. Die Balkone wurden erst vor wenigen Jahren neu errichtet.

Absolutes Highlight:
Wenn Sie es gerne natürlich warm mögen, können Sie hier einen echten Schwedenofen/Kamin in die Wohnung einbauen! Die Anschlüsse für den Kamin sind vorhanden, sodass der Einbau einfach und günstig ist. Das ist eine absolute Seltenheit.

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert, sodass Sie direkt einziehen können. Es wurde alles frisch gestrichen und neue Böden verlegt. Dabei wurde nur hochwertiger Design Vinyl benutzt. Ein sehr stabiler und schöner Bodenbelag.
Außerdem wurden im Bad und WC neue Fliesen verlegt.

Es ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist zwar etwas älter, aber noch funktionsfähig. Sie können sie entweder erneuern oder gegen eine neue austauschen.

Viel zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im Keller als auch auf dem Dachspeicher! Diese Bilden zusammen fast 20qm Nutzfläche.

Ihr eigener Parkplatz rundet Ihr zukünftiges Eigentum vollkommen ab. Nie wieder Miete zahlen.

Die WEG hat bereits hohe Rücklagen gebildet. Der Anteil der zur Wohnung gehört beträgt bereits über 10.000 €. Das ist auch für Sie als Käufer gut, denn das schmälert Ihre Grunderwerbsteuer beim Kauf.

Top Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Emmendingen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Garten des Hauses ist ein kleiner Spielplatz für Kinder.

Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie sicher wissen, dass die Bank Ihnen die Summe finanziert! Das erspart allen Parteien unnötigen Aufwand.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.