3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Kl. Wasserpfortstraße 2a, 26441 Niedersachsen - Jever

.Diese exklusive, moderne und barrierefreie Mietwohnung in ansprechender Wohnlage von Jever befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten). Die Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Nahversorger, Ärzte, Banken, Freizeiteinrichtungen, etc.) sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich z.B. ein EDEKA, der 7 Tage die Woche geöffnet hat, ein Bäcker und auch der Kirchplatz ist fußgängig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und hinten raus ist eine Fußgängerzone.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, das Gäste-WC und den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Mietobjekt bietet seinen Mietern folgende Ausstattung:
- Barrierefreiheit
- Fahrstuhl
- teilweise elektrische Aussenrolläden
- Balkon (3,8x2,2m)
- energieeffizente Fussbodenheizung
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- barrierefreies Komfort-Duschbad
- energetische Gas-Brennwerttechnik mit Solarmodulen
- dezentrale Be- & Entlüftungsanlage
- pflegeleichte Kunststofffenster mit moderner Dreifach-Energiesparverglasung
- eine gepflegte Aussenanlage
- ein eigener Pkw-Stellplatz
- gemeinsam genutzter Fahrradabstellraum
- hochwertiger Venylfußboden
- Türgegensprechanlage
Das gesamte Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang und Internet/DSL ist die modernste Technik verbaut.

Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: Bj.2016, Erstbezug 2018, neuwertig

Gesamtfläche: ca. 88,35m²

Sonstiges:
Neben dem Mietpreis und der Betriebskostenvorauszahlung wird die Vorauszahlung für Strom separat abgerechnet. Die Heizkosten (Gas) sind bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso ein Hausmeister, Treppenreinigung, Anlagenpflege und ein Winterdienst.
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
730€ Kaltmiete zzgl. 230€ Nebenkosten (inkl. Heizung & Warmwasser) zzgl. Strom nach Verbrauch.

Die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (ca. 36 Monate alt) kann vom aktuellen Mieter gegen Abstand übernommen werden.