3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
01139 Dresden - Pieschen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit ca. 65 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1897 errichteten und 1997 sanierten Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen (12 Wohnungen).
Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus und ein Keller gehören zur Wohnung.
Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich zum Jahresende frei.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 1997 komplett saniert, renoviert und seitdem immer gut unterhalten. Die Fußböden sind mit Parkett oder Laminat belegt. Die Fenster wurden mit Rolläden nachgerüstet. Zur Straße hin gibt es Halterungen für Blumenkästen.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur nimmt gern Staubsauger und Reinigungsgeräte auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
PKW-Stellplätze finden sich im öffentlichen Bereich der Straße.

Energie-Verbrauchsausweis vom 20.07. 2011; Gas-Zentralheizung; Kennw.: 122 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Lagebeschreibung:
Die Landeshauptstadt Dresden wird für ihre gute Wohnqualität sehr geschätzt. Gerade das attraktive Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen prägt den hohen Wohnwert.
Kaditz ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Pieschen, in Elbnähe am Rand von Dresden und grenzt an Radebeul. Über die nahe Autobahn ist der Flughafen schnell zu erreichen. Im bekannten Einkaufszentrum Elbe-Park steht ein umfangreiches Sortiment an Waren zur Verfügung. Der Elbrad-Wanderweg führt von hier entweder in die Innenstadt von Dresden oder über Coswig nach Meißen.
Das Haus selber ist an einer ruhigen Seitenstraße gelegen (Sackgasse).

Sonstiges:
Baujahr: 1897
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.07.2011
Gültig bis: 19.07.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897,1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2704