3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 96 m²
70563 Stuttgart (Vaihingen)

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen prov. pflichtigen Maklervertrag gleicher Höhe mit d.Eigentümer

frei ab 15.8.2021

Hier wird eine traumhafte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung in einem gepflegten Sechs-Familienhaus verkauft. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss des Hauses, das im Jahr 1995 in hochwärmegedämmter Bauweise erstellt wurde. Sie ist hochwertig ausgestattet und wurde kürzlich frisch renoviert. Im gesamten Wohnbereich liegt wunderschöner Bucheparkett. Sie betreten die Wohnung über den Flur, neben dem sich ein praktischer Abstellraum befindet, in dem Waschmaschine, Trockner etc. untergebracht sind. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, von dem Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse kommen, auf der eine Markise ausreichend Sonnenschutz bietet. Rechts vom Wohnzimmer liegt die Küche als separater Raum, ausgestattet mit einer modernen weißen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und neuwertigen E-Geräten (ca. 1 Jahr alt). Sie verfügt zudem über ausreichend Platz für den Essbereich. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Es verfügt über einen kleinen Abstellraum und grenzt direkt an das Bad an, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Galerie unter dem Dach, die als Arbeitsplatz dient. Es besteht die Möglichkeit diesen Bereich abzutrennen, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Auf dieser Etage befindet sich das zweite Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Nebenan liegt ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt wird. Von hier oben haben Sie eine grandiose Aussicht. Alle Rolläden der Wohnung sind elektrisch bedienbar. Ein Stellplatz im Carport vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 neu eingebaut. Geheizt wird mit Erdgas E. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 EUR. Davon entfallen 222,00 EUR auf die vorauszuzahlenden Nebenkosten und 148,00 EUR auf die Rücklagenbildung. Rücklagenstand gesamt 22.735,71 EUR, auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 4.823,77 EUR, Stand 31.12.2019. Eine neuere Abrechnung liegt derzeit noch nicht vor.

- Moderne weiße Einbauküche mit neuwertigen Geräten
- 2 deckenhoch geflieste Tageslichtbäder (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne)
- Galerie
- offener Wohnbereich
- Buche-Parkettboden
- Süd-Westterrasse
- Carport
- moderne weiße Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und neuwertigen E-Geräten
- Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar

ab 15.8.2021

1 Carport

von König Immobilien
Sie finden weitere Angebote unter www.koenig-immobilien.org oder unter
www.koenig-immo.de

Für dieses Objekt ist Frau Greschner zuständig. Sie können gern mit ihr unter der folgenden Email Kontakt aufnehmen:
info@koenig-immo.de

70563 Stuttgart (Vaihingen)

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen. Sie erreichen den Bahnhof mit S-Bahnanschluss zu Fuß in etwa 20 Minuten oder mit dem Bus, eine Haltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss ist direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Ortsmitte und in den Nachbargemeinden vorhanden. Auch Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich vor Ort. Die Stadt Sindelfingen erreichen Sie in ca. 10, den Flughafen in ca. 15 Minuten. Das Freibad Vaihingen sowie das örtliche Hallenbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Vaihingen finden Sie auch zahlreiche Sportangebote. Sie haben hier alle Möglichkeiten das Leben sowohl in der Stadt, als auch in der Natur zu genießen. Die Wohnung liegt nur wenige Meter entfernt vom Rosental, einem wunderschönen, unverbaubaren Naherholungsgebiet. Ob Sie gerne radfahren, joggen, wandern oder einfach nur einen Spaziergang machen - hier haben Sie alles direkt vor der Haustüre!