1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000 30 m²
52070 Aachen

2,38% des KP incl. MwSt.

Geschoss: 2

Laminatboden in Diele und Wohnraum; helle Fliesen im Duschbad;
Pantry-Küche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank und Spüle;
Esstisch mit 2 Sitzplätzen; Bett; Kleiderschrank; Arbeitstisch; TV; Internet,
Aufzug;

KAPITALANLAGE in zentraler Lage:
Diese möblierte 1-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines Appartementhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Über die Diele betritt man das Duschbad, sowie den Wohnraum, dessen moderne Möblierung im Stil aufeinander abgestimmt ist und einen harmonischen Gesamteindruck erzeugt. Die Pantry-Küche ist im Raum integriert.

Die vollmöblierte Vermietung im Zuge des "Wohnen auf Zeit" sorgt für minimalen Leerstand und geringen Aufwand. Sie eignet sich ideal sowohl für Studenten, als auch als temporäre Zweit-, bzw. Übergangswohnung für alle Arten von Angestellten, Freiberufler, Uni-Dozenten usw..
Bei einer derzeit maximal möglichen Gesamtmiete inklusive der Nebenkosten in Höhe von jährlich 6.420,- € (535,- €/Monat), abzüglich der jährlichen Nebenkosten in Höhe von 1.107,95 €, bleiben als Ertrag 5.312,05 €.
Der Kaufpreis beträgt 114.000,- €.
Diese Wohnung kann im Paket mit zwei weiteren möblierten Appartments im gleichen Gebäude zu einem günstigeren Gesamtkaufpreis von 325.000,- € erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 229,7 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1960

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 229,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

5 Etagen

52070 Aachen

Das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Hansemannplatz.
Die zahlreichen Geschäfte und Restaurants im Umkreis bieten eine vielfältige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.
Durch die sehr zentrale Lage gelangt man bequem fußläufig in wenigen Minuten in die verschiedenen Geschäftszentren der Aachener City und zu allen ihren kulturellen Einrichtungen.
Die Nähe zum Bushof, sowie verschiedene Busstationen in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Autobahnnetz ist über den Europaplatz in 5 Minuten zu erreichen.