Haus zum Verkauf €95.000 87 m²
98587 Steinbach-Hallenberg, Bermbacher Str. 2a

Baujahr: 1950
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Das kleine, 3 geschossige Wohnhaus wurde innen wie aussen aufwendig teilsaniert. Das Dach wurde bereits 1991 neu gedeckt.
Die Elektrik wurde komplett erneuert. Alle Zimmer sind mit ausreichenden Steckdosen bestückt. Die Vailant Ecotherm Brennwerttherme arbeitet sehr effizient. In Kombination der Fassadenaussendämmung mit den Thermoglasfenstern in allen Räumen sind die Heizkosten überschaubar.Es wurde generell auf den Energieverbrauch grossen Wert gelegt. Sparsame LED Deckenbeleuchtungen wurden in mehreren Räumen verbaut. Ebenfalls wurden die alten Haustüren durch Neue ersetzt. Kalte Winter sind im Thüringer Wald keine Seltenheit und der Energieverbrauch hält sich somit in Grenzen. Der Abwasserkanal, sowie der Strassenausbau wurde bereits abgeschlossen und Sie brauchen nicht mit zusätzlichen Ausbaubeiträgen zu rechnen. Das ganze Haus ist zukünftig kostengünstig zu unterhalten, da es nur auf einer Grundstücksfläche von 87 Quadratmetern erbaut wurde. Der angrenzende Garten ist in 1 Minute erreichbar und ist mit einer Gartenlaube (jedoch sanierungsbedürftig) bebaut. Hier können Sie sich erholen, gärtnerisch betätigen oder ein einfach Ihre Freunde zu Grillpartys einladen. Die Grundsubstanz der Laube können Sie durch eine neue Dacheindeckung wieder gewährleisten. Der angrenzende Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und verschafft Ihnen die Entpannung für den stressigen Alltag. Es handelt sich um ein sehr pflegeleichtes, kostengünstiges Haus mit mietähnlicher Belastung. Eine Einbauküche sowie neue Dusche, Badmöbel, Toilette wurden bereits verbaut. Einen Highspeed Internetanschluss mit 100 mBit ist auf Wunsch verfügbar. 2 separate Hauseingangstüren machen ihren Einkauf nicht zur Strapaze. PKW Stellplätze sind vorhanden.

Verputzte Innenwände ersparen aufwendige Tapezierarbeiten. Die Massivholz Einbauküche in Birke dunkelblau ist modern und qualitativ sehr hochwertig. Ein TV Anschluss ist in der Küche, Wohnstube und im Kinder bzw. Schlafzimmer vorhanden. Die Glastüren sorgen im Treppenaufgang für ausreichend Helligkeit. Die Treppen sind mit Auslegware belegt. In der Wohnstube ist eine LED Zwischendecke verbaut und sorgt für Wohlfühlatmospäre. Das kleine kompakte Bad ist mit einer neuen Dusche sowie neuen Badmöbeln ausgestattet. Die Toilette mit Vorwandmontage und Abluft befindet sich ausserhalb vom Bad. In den Kellerräumen finden Sie kühle Lagermöglichkeiten für Lebensmittel. In diesen Räumen ist ebenfalls ein Anschluss für Waschmaschine/ Trockner möglich.

Bermbacher Str. 2a
98587 Steinbach-Hallenberg

Inmitten des Thüringer Waldes befindet sich der Kurort Steinbach-Hallenberg. Eine Anbindung zu den Sehenswürdigkeiten wie z.B. Oberhof/Schmalkalden/Meiningen/Suhl ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Der Stadtkern, mit mehreren Discountern,kleineren Läden und Gaststätten sind leicht zu Fuss erreichbar.