Haus zum Verkauf €269.000 471 m²
23701 Eutin

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1961
frei ab sofort

+ Idyllische, naturnahe Lage im Naturpark
+ Hoher Erholungswert nahe Ostsee
+ Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf
+ Schöner Garten in leichter Hanglage
+ Sonnenterrasse
+ Vorteilhaft geschnitten
+ 2 Tageslichtbäder (1x barrierefrei)
+ Vollkeller mit Option auf einen Wohnraum
+ Familienfreundliche Lage
+ Beliebtes Touristenziel in der Region

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290186?accessKey=605e +++

Anpacken und Wohlfühlen: Das gilt für unser attraktives Angebot in ruhiger Wohnlage von Eutin, einer charmanten Stadt zwischen Lübeck und Kiel, die nicht umsonst den Spitznamen "Weimar des Nordens" trägt. Eingebettet in eine reizvolle Seenlandschaft und inmitten des Naturparks Holsteinische Schweiz wird diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten die Augen von Wassersportlern und Naturliebhabern ebenso zum Strahlen bringen wie von Heimwerkern und Individualisten, die die Gestaltung ihres Eigenheims gerne selbst in die Hand nehmen!

Lassen Sie sich inspirieren: Zur Realisierung eigener Visionen stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 2 Wohnebenen und insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 12 m² großen Sonnenterrasse, eine freundliche Küche und ein Büro- bzw. Gästezimmer, während im Obergeschoss die 3 Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bilden. Gleich 2 Tageslichtbäder - mit barrierefreier Dusche im Erdgeschoss und mit Duschbadewanne im Obergeschoss - garantieren höchsten Wohnkomfort.

Das massive Klinkerhaus wurde 1961 auf einem ca. 471 m² großen Grundstück erbaut und bietet dank sorgfältiger Behandlung eine sehr gute Bausubstanz für die Gestaltung des perfekten Familiendomizils. Gleichzeitig eignet sich der geräumige Vollkeller mit viel Stauraum ideal zur Unterbringung eines weiteren Wohn- oder Hobbyraumes, während der schöne Garten in leichter Hanglage ebenfalls viel Platz zum Austoben für die Kinder und zum Entspannen für die Eltern bereithält.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031363

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

23701 Eutin

Die charmante Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Eutin, der Kreisstadt des Kreises Ostholstein ca. 35 km nördlich von Lübeck. Direkt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großer Eutiner See, Kleiner Eutiner See, Kellersee und Ukleisee und unweit der Ostsee finden Sie viel Freiraum, reizvolle Naturlandschaften sowie Entspannung und profitieren neben dem hohen Erholungswert durch die langen Sonnenstunden und das maritime Klima auch von einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot in der rund 4 Autominuten entfernten historischen Altstadt.

Ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe deckt den täglichen Bedarf gut ab. Sämtliche Anlaufstellen, darunter zahlreiche Supermärkte und Dienstleister sowie Apotheken und Arztpraxen verschiedener Richtungen, sind im Zentrum zu erreichen, das nicht nur mit seinen beeindruckenden historischen Bauten, sondern auch mit dem beliebten Wochenmarkt mit verschiedenen regionalen Köstlichkeiten wie Holsteiner Katenschinken und frischem Fisch lockt. Mehrere Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet zusammen mit dem ca. 1,5 km entfernten Bahnhof eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von letzterem wird Lübeck in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn 1 schließen Sie optimal an das Straßennetz an.