Haus zum Verkauf €449.000 520 m²
47829 Krefeld (Uerdingen), Haberlandstraße 34
bisheriger Preis €455.000

Provision für Käufer
3,57%
Die Maklercourtage seitens des Käufers beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, fällig bei notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Nachhaltigkeit, angenehmes Raumklima, Behaglichkeit - Diese Eigenschaften erwarten Sie als Käufer eines Holzhauses.

Dieses grundsolide Einfamilienhaus liegt umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einer überschaubaren, familienfreundlichen Siedlung in Krefeld-Uerdingen.

Die Wände des Hauses bestehen aus massiven Vollholzbalken, es handelt sich also nicht um ein Fertighaus;
das hölzerne Material des Hauses wurde aus Norwegen geliefert - einem Land in dem der Bau von Holzhäusern eine lange Tradition hat, Balken für Balken wurde es 1992 errichtet. Das Sparrendach ist mit glasierten Dachziegeln gedeckt, das Dach wirkt als wäre es frisch eingedeckt. Die große Garage bietet viel Platz (2,90m Einfahrtshöhe!), selbst Zwei PKW oder Transporter lassen noch Raum für weitere Dinge . Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die auch im Keller verlegt ist. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und pflegeleicht mittels Fernwärme. Das Haus ist insgesamt gepflegt, an wenigen Stellen gibt es etwas zu überarbeiten.
Der geräumige Keller des Hauses wurde mit Hochlochziegeln gemauert, die Bodenplatte ist aus 30cm starkem Beton. Das Holz ist im Innern des Hauses unbehandelt - ein großes Plus für das Raumklima, außen ist es geölt und lasiert. Ein schönes, besonderes Haus in einer attraktiven Lage.

Die reguläre Ausstattung des Hauses wird durch eine im Keller befindlichen Sauna nebst geräumiger Duschkabine ergänzt.

Im Haus Staub zu saugen ist einfach und bequem, das Haus ist mit einem Zentralstaubsauger ausgestattet. In den Räumlichkeiten befindet sich je ein Schlauch-Anschluß für einen Bereich, mittels eines neun Meter langen Schlauchs erreicht man jeden Winkel, die leise Sauganlage befindet sich im Keller des Hauses, man muss also keine weiteren Geräte schleppen.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Anzahl Terrassen: 1

Haberlandstraße 34
47829 Krefeld (Uerdingen)

Das Haus liegt in einer Siedlung am Rande von Krefeld-Uerdingen, von hier aus erreichen Sie die A57 in wenigen Minuten, der Elfrather See mit seinen zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ist Fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte für alle Belange finden Sie in Discountern wenige Minuten von hier, oder im Zentrum von Uerdingen. Zu Grundschulen sowie zum Gymnasium am Stadtpark Uerdingen ist es nicht weit, somit liegt das Haus ausgesprochen familienfreundlich.