2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 80 m²
90556 Cadolzburg, Kraftsteinstrasse 11

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Hier sehen Sie sich eine traumhaft schöne MaisonetteWohnung
in ruhiger Lage an.
Diese Wohnung liegt in einer Nebenstraße in Cadolzburg, in einem
kernsanierten Gebäude im 1. Stock.
Der Eingangsbereich dieser MaisonettenWohnung wird mit LEDLichtern
ausgeleuchtet, sodass die Wohnung bereits beim hineingehen mit ihrem Luxus
und dem modern Stil empfängt. Auf der rechten Seite des Ganges finden Sie
ein GästeWC sowie einen angrenzenden Abstellraum. Den Flur entlang,
kommen Sie gerade aus in den Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen sowie Geschirrspühler ist mit monatlich 40 Euro zusätzlich zu vergüten. Linkerhand der Küche
erreichen Sie den großen und gemütlichen WohnEssbereich mit Kaminanschluss,
von dem aus Sie
auf dem großen Westbalkon die Sonne genießen können. Wieder in den
Eingangsbereich zurück und ein paar Stufen nach oben, gelangen Sie in den 2.
Stock der Wohnung. Dort finden Sie rechterhand eine WellnessOase
mit
Tageslichtfenster, Fußbodenheizung sowie Badewanne und getrennte Dusche. Im weitern Verlauf des kleinen Flures treten Sie in ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer ein, welches das Entspannen leicht macht.

Es ist eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik einschl.
Warmwasseraufbereitung installiert. Die Leistung beträgt ca. 35,40 KW, Warmwasserspeicher ca. 1000 Ltr. Die Regelung der Heizkörper erfolgt über
Raumthermostat und programmierbare Zeitschaltuhr.
Zusätzlich wird das Brauchwasser mittels einer Solarthermenanlage erwärmt,
die Montage ist auf der DachSüdseite, Kollektorfläche liegt bei ca. 15 qm, nach energetischer Berechnung des Wärme/Verbrauchbedarfs.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage im idyllisch
gelegenen Cadolzburg. Cadolzburg liegt im Fürther Land, in der Metropolregion
Nürnberg und hat mit seiner stetig wachsenden Einwohnerzahl, aktuell 11.000
einen gewissen romantischen Touch eingenommen. Die märchenhafte Burg
trägt einen großen Teil dazu bei, umringt von vielen Fachwerkhäuser im
Stadtkern. Infrastrukturell findet man in Cadolzburg alles was das Herz
begehrt: von notwendigen sozialen Einrichtungen, wie einen Kindergarten,
Schulen, Vereinen über Bankfilialen, Supermärkte, reizende kleine topaktuelle
Einzelhandelsläden, Tankstellen und viele weitere Geschäfte des täglichen
Bedarfs.

Herrlich großzügiger und offener Schnitt im Wohn-/Essbereich sowie der offen gehaltenen Küche.
Ein Highlight ist mit Sicherheit das traumhafte Schlafzimmer mit frei gelegten Kehlbalken.

Bitte lassen Sie mir Ihre Selbstauskunft vorab per Mail zukommen.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Kraftsteinstrasse 11
90556 Cadolzburg