Haus zum Verkauf €265.000 292 m²
28309 Bremen (Hemelingen)

2,975 % inkl. MwSt.
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1955
vermietet

1 Stellplatz

2,975 % inkl. MwSt.
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kersken Immobilien wird mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abschließen (§656 c BGB Abs.1 Satz 1).
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz.

1 Carportplatz

+ Baujahr: 1955
+ Garage: nein
+ Carport: ja
+ Wohn-/Schlafzimmer: EG= 5 / OG=3
+ Bäder: EG=2 / OG=1
+ Grundstück: m² = 292
+ in den vergangenen Jahren wurden diverse Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt

Dieses angebote Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (ggf. auch zur Vermietung) liegt in einer sehr ruhigen und zentralen Nebenstraße in Bremen-Hemelingen.
Dieses Haus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise erbaut und in den letzten Jahren wurden einzelne Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe PDF-Anlage).
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt 8 Zimmern (Wohn-/Schlafräumen).
Im Erdgeschoß haben Sie neben dem sehr schönen Wohnzimmer mit Kaminofen vier weitere Wohn-/Schlafräume, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster und ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. Die schönen Sonnenuntergänge können Sie von der Terrasse aus genießen. Ebenfalls über das EG zu erreichen ist der Keller in dem Sie weitere Abstell- und Verstauungsmöglichkeiten haben. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auch in den beiden Geräteschuppen auf der Gartenseite des Hauses. Im Garten haben Sie auch einen eigenen Brunnenwasser Anschluss.
Das Erdgeschoss ist ebenerdig und Barrierefrei und somit auch für Rollstulfahrer geeignet.

Im Obergeschoss haben Sie eine separate Einliegerwohnung. Hier gelangen Sie vom Flur in die drei Wohn-/Schlafräume, sowie in die Küche und auch das Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 60 m² und ist zurzeit frei/nicht vermietet da sie renoviert wird. Die Kaltmiete für die OG Wohnung betrug bisher 500€ mtl.

Insgesamt wird der Bauzustand mit gut (3/5) eingestuft. Renovierungsarbeiten (aktuell Bodenbeläge, Tapeten und der Anschluss von Wasseruhr und Therme) sollten eingeplant werden (was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde).

Zurzeit bekommen wir pro inserierte Immobilie circa 50-150 Anfragen. Diese Masse an Telefonaten können wir kaum bewältigen und bitten Sie deshalb den E-Mailverkehr (Kontaktformular) zu bevorzugen.
So können wir zeitnah jede Frage beantworten und jede(n) Interessenten/in berücksichtigen!

Der Energiebedarfsausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer.
Dieses ist eine vorab Information.
Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen
Immobilienfinanzierungen spezialisiert.
Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten
Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.
Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden
ab.

Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.
Kersken Immobilien
Inh. Andreas Kersken

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Carport vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 250.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Lage im Wohngebiet

28309 Bremen (Hemelingen)

WOHNEN im Bremer Osten , mit sehr guter Infrastruktur.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstr. in Hemelingen, unmittelbar Nähe zu Mercedes, Atlas Elektronik sowie div. Märkte, Schulen , Kindergärten, Banken, Ärzte usw.
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