2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 57 m²
01187 Dresden (Plauen)

5,95 inkl. MwSt.
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Geschoss: 2

Die gut aufgeteilte und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses verfügt über eine schöne Wohnküche inklusive einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Zugang zum gut nutzbaren Balkon zur Hofseite, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich, so auch ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier zu finden.

Bei allen Wohnräumen ist im Fußbodenbereich ein Parkett verlegt. Die Küche, das Badezimmer, in der Diele und im Abstellraum sind jeweils Fliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper. Im Bad ist noch ein weiterer großer Wandheizkörper/Handtuchtrockner vorhanden.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus auch ein entsprechendes Kellerabteil.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit liegt aktuell bei 190,00 €.

Das Objekt besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 607,71 m², die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 10.000,00. Die Miteigen-tumsanteile (MEA) für die Wohnung 06 betragen 950/10.000,00.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 430,00 € monatliche Kaltmiete zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvoraus-zahlung in Höhe von 120,00 €. Zum 30.06.2021 ist die Wohnung gekündigt.

Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen, einem beliebten Stadtteil im Süden Dresdens, und wurde im Jahr 1920 erbaut. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Unweit des Stadtzentrums kann man hier inmitten von Bürger- und Wohnhäusern sowie umgeben von Parks und Kleingewerbe entspannt Wohnen und Leben. Ganz in der Nähe befindet sich zudem das intellektuelle Herz Dresdens mit den zahlreichen Instituten und Bauten der Dresdner Exzellenz-Universität.

Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 06, im Stadtteil gelegen

01187 Dresden (Plauen)

Der Stadtteil Plauen liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden, in ruhiger Lage unweit vom Zentrum.

Viele Grünflächen prägen das Bild des Stadtteils und bieten zahlreiche Möglich-keiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie Erholung und Entspannung, bspw. im nahe gelegenen Plauenschen Grund.

Auffällige Villen und Gebäude aus der Gründerzeit verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten; es gibt zudem zahlreiche kleine Kneipen, Restaurants, Bars und Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenso fußläufig wie Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten in kurzen Wegstrecken. Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV ist Plauen in ca. 15 Minuten aus der Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Buslinie 62) zu erreichen.