1-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 36 m²
81379 München / Obersendling (Solln)

2.505,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 75,00 EUR

+ Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ ca. 21, 60 m² großer Wohn- und Schlafbereich
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Handtuchheizkörper

+ absperrbares Kellerabteil
+ Stellplatz in einem Doppelparker in der Tiefgarage á € 75,-

Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Sie betreten die Wohnung durch eine kleine Diele, die nützlichen Stauraum für Schuhe und Garderobe bietet. Auf der linken Seite gelangen Sie direkt in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Von der Diele weiter geradeaus kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich der Wohnung, wo Ihrer Kreativität bezüglich der Gestaltung des Raumes keine Grenzen gesetzt sind. Hier befindet sich auch die offene Küche, wo bereits eine Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten vorhanden ist und von dem Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Angrenzend an den Wohn- und Schlafbereich finden Sie den geräumigen Balkon der mit ca. 4 m² genügend Platz für eine Sitz- oder Liegemöglichkeit bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen absperrbaren Kellerabteil sowie einem Stellplatz in einem Doppelparker für monatlich á € 75,-.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Diele: ca. 4,20 m²
Wohn - und Schlafbereich: ca. 21,60 m²
Küche: ca. 3,50 m²
Bad: ca. 5,30 m²
Balkon: ca. 4,00 m² / 2 = ca. 2,00 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 36,60 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 38,6 m²


+++ Bitte fragen Sie ausschließlich über das Kontaktformular an, wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen. +++

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 38,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

81379 München / Obersendling (Solln)

OBERSENDLING

Exklusivität und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum und zur Isar ist die Nachfrage nach Wohnraum in Obersendling enorm. Das Viertel entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend. Der nahegelegene Südpark ist ideal für Menschen, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Gerade der waldähnliche Charakter lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenso kommen die sportlichen Aktivitäten nicht zu kurz. Fußballplätze, Tischtennisplatten sowie Beachvolleyballplätze garantieren Spaß und Freude mit der Familie. Auch bei Joggern erfreut sich der Park größter Beliebtheit.
Für erholsame Erfrischung im Sommer sorgen zwei Bäder in naher Umgebung, beispielsweise das idyllische Naturbad.
Der Isarkanal fließt durch das Bad, sodass die Wasseraufbereitung ausschließlich auf biologischer Basis stattfindet.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangen Sie in circa 15 Minuten mit dem Auto und in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das Stadtzentrum von München.

Auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, welche einen hervorragenden Ruf genießen, befinden sich direkt vor Ort.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie die große Auswahl an exquisiten Restaurants, Biergärten und Cafés stehen Ihnen in Obersendling zur Verfügung.