Haus zum Verkauf €40.000 81 m²
06484 Quedlinburg, Neustädter Kirchhof 23 b

2.975,00 € incl. MwSt.

frei ab mit Erwerb

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Es waren tatsächlich einmal 2 Häuser, was sehr lange her ist. Nun soll daraus ein wunderschönes Stadthaus in ruhiger Zentrumslage am "Neustädter Kirchhof" werden. Bis dahin gibt es noch eine Menge zu tun, aber die wichtigen Vorarbeiten sind bereits realisiert.
Das Projekt steht, ca. 130 m² Wohnfläche über 3 Etagen mit einer herrlichen Dachterrasse (ca. 20 m²) sind geplant. Hinzu kommen im Erdgeschoss auf ca. 67 m² Nutzfläche ein Garagenstellplatz, ein Hauswirtschaftsraum, Platz für Fahrräder usw. Der Bauantrag kann sofort gestellt werden, wenn der Grundriss Ihren Bedürfnissen entspricht.
Da der Denkmalschutz "ein Wörtchen mitzureden hat", besteht auch die Möglichkeit, Fördermittel zu beantragen.
Nach der Sanierung muss unbedingt erkennbar sein, dass es ehemals 2 Fachwerkhäuser waren. Eine Metalltreppe im kleinen Innenhof ist ebenfalls erhaltenswert.
Wenn Sie sich vorstellen können, aus einem entkernten Gebäude ein tolles Zuhause zu machen und eine Portion Mut mitbringen, dann rufen Sie gleich an!

Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Neustädter Kirchhof 23 b
06484 Quedlinburg

Quedlinburg, am Nordrand des Harzes gelegen, ist ein Musterbeispiel für die Entwicklung des Fachwerkbaus vom 14. bis zum 19. Jahrhundert. Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft machen Quedlinburg zu einer bevorzugten Weltkulturerbestadt des Nordharzes. Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner. Über Jahrhunderte hat sich Quedlinburg sein geschlossenes Stadtbild erhalten. Eine Einheit von mittelalterlichem Grundriss und historischer Bebauung bildet den architektonischen Reiz dieser unter Denkmalschutz stehenden Stadt. (Quelle Wikipedia)
Sie verfügt über sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Zentrums sowie auch außerhalb im ortsansässigen Gewerbegebiet, wo sich unter anderem Baumärkte, Autohäuser, Baufirmen, Tankstellen, etc. befinden. Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist gesichert. Quedlinburg verfügt über eine der modernsten Kliniken Deutschlands.
Die Weltkulturerbestadt liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie der A 36. Die Autobahn A14 ist ca. 40 Kilometer in östlicher, ca. 44 Kilometer in westlicher Richtung, die A395, die A2 befinden sich ca. 50 Kilometer in nördlicher und die A7 ca. 75 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.
Der Ort hat einen Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes an der Verbindung von Halberstadt zum Harzrand bei Thale. Auf dieser Verbindung verkehrt stündlich der Abellio im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale.
Der Busverkehr wird von den Harzer Verkehrsbetrieben im Landkreis Harz durchgeführt. Der Bahnhofsvorplatz ist die zentrale Haltestelle für Fernbuslinien des Unternehmens "Flixbus". (Quelle Wikipedia)