3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
26721 Niedersachsen - Emden
bisheriger Preis €1.000

Komplett renovierte, möblierte Erdgeschoss-Wohnung, Emden-Stadtzentrum zu vermieten
Lage:
In attraktiver Innenstadtlage, sehr zentrumnah, direkt am Wall und am Kanal gelegen steht das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in welchem sich diese modern und geschmackvoll eingerichtete Wohnung befindet.

Der Ratsdelft, die Fußgängerzone, sowie die Friesentherme, das Neue Theater, das Kino, Fitnessstudios, die Nordseehalle, das Klinikum, die Ärztehäuser und die Schulzentren sind alle in max. 5-6 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf, sowie einige Restaurants und Tankstellen. Sport- und Freizeitangebote sind somit zahlreich möglich.

Wohnung:
Wenn Sie über die einladende Diele diese klar strukturierte Wohnung betreten, führt die erste Tür auf der linken Seite in die etwas mehr als 10m² große Küche, ausgestattet mit neuer Einbauküche über Eck, mit Spülmaschine, großer Kühl- Gefrierkombination, Backofen mit Herd, gemütlicher Sitzecke und Fernseher.

Hinter der zweiten Tür auf der linken Seite erreichen Sie das Gäste- bzw. Kinderzimmer, welches mit ca. 13m² reichlich Platz und eigenen Fernseher bietet.

Geradeaus durch die Diele geht’s ins 2016 komplett renovierte Bad mit Tageslichtfenster, Waschtisch, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuch- und Fußbodenheizung.

Die Tür rechts neben dem Bad, führt ins fast 30m² große Wohnzimmer mit Essecke, neuen Fenstern und neuer Terassentür über die ein direkter Zugang zur Loggia möglich ist.

Hinter der Eingangstür rechts, geht's zum 20m² geräumige Schlafzimmer, von welchem ebenfalls der Zugang zur Loggia über die zweite Terassentür möglich ist.

Alle Räume wurden 2020 mit neuen, pflegeleichten Vinyl-Bodenbelegen in Holzoptik ausgestattet, neu tapeziert und verfügen, durch die neue SAT-Anlage, über einen TV-Anschluss.
Geschmackvolle Gardinen, Plissees und Jalousien runden das tolle Gesamtbild ab.

2016 und 2019 wurden alle Fenster erneuert, sind in Bezug auf Energieeffizienz und Lärmdämmung auf neustem Stand und zudem mit Außenjalousien bestückt.

Im Außenbereich befindet sich noch ein Blockhaus, welches als Unterbringung für Fahrräder genutzt wird.
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Der Garten kann mitbenutzt werden und ein direkter Zugang zum Kanal ist auch möglich.

Der gemeinsame Kellerraum kann auch zum Betrieb von Waschmaschine und Trockner und zum Aufhängen der Wäsche genutzt werden.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Miete:
Die Wohnung wird komplett möbliert, mit umfangreichem Inventar (3 Fernseher, Geschirr, Besteck, Gläser, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Waschmaschine, Bettwäsche uvm.) inkl. aller Nebenkosten, SAT- und Telefonanschluss mit WLAN vermietet. Auch die Hausverwaltung (inkl. Gartenarbeiten und Räumdienst im Winter usw.) ist im Preis inbegriffen.
Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch durch die ISTA bzw. SWE abgerechnet.

Vorzugsweise an eine Firma als Wohnung für ihre Mitarbeiter (Mietpreis abhängig von der Belegung), evtl. aber auch kalt an privat zu vermieten.
Ab 01.08.2021 verfügbar.
Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Weitere Fotos finden Sie mit vorheriger Anfrage des Passwortes hier:

https://www.pixum.de/meine-fotos/album/7582928