3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger, Vorsorger und Investoren aufgepasst!
Hier steht eine schöne Wohneinheit im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Mietpartei beabsichtigt dort langfristig wohnen zu bleiben und die Eigentümergemeinschaft besteht aus WEs, teils Kapitalanleger und teils Eigennutzer.
Eckpunkte:
- Vermietet seit Mai 2009,
- interessant geschnittene 3 Zi. Wohnung KDB + Gäste WC
- Praktisch, mit Trockenraum gegenüber
- Ca. 71 qm
- Kaltmiete monatl. 510 Euro.
Nach Abzug der umlagefähigen Kosten beläuft sich das monatl. Hausgeld auf 141,22 Euro.
Bei Notarvertrag werden 3,57 % des Kaufpreises an Maklerprovision für jeweils den Käufer und Verkäufer fällig.
Umgebung: Autobahnanschluss in Richtung Düsseldorf ca. 5 Minuten, Supermarkt (Edeka) in ca. 1 Minute Fußweg, Städtchen in Schiefbahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
Beide WEs können auch einzeln verkauft werden (Einzelverkaufspreis auf Anfrage). Aus Gründen der Diskretion vor den derzeitigen Mietern werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Lagebeschreibung:
Schiefbahn ist ein am linken Niederrhein gelegener Stadtteil der Stadt Willich und zeichnet sich durch seine wunderschön weitläufige Landschaft, welche sich um Schiefbahn herum in alle Himmelsrichtungen erstreckt, aus. Lange Spaziergänge durch die Natur, Radtouren durch den naturbelassenen Kleinenbroicher Wald und das Badezentrum. De Bütt sprechen ebenso für eine entspannte Wohnlage, wie alle vorhandenen Einrichtungen die man im Alltag benötigen könnte. Durch seine eigene Anschlussstelle an die BAB 52 und die von dort aus in 5 Minuten erreichbaren BAB´s 44 und 57 sind Sie innerhalb einer viertel Stunde nicht nur in der nahe gelegenen Stadt Mönchengladbach, sondern auch ebenso schnell mitten in der Landeshauptstadt Düsseldorf, was Willich- Schiefbahn für Berufspendler ebenso interessant macht, wie für Familienmenschen und Naturliebhaber.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist beim Eigentümer beantragt und wird schnellstens nachgereicht.
Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation.Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG
Anbieter-Objekt-ID: 153-24-01
