Haus zum Verkauf €649.000 289 m²
52080 Aachen (Eilendorf)

Baujahr: 2015

3 Stellplätze

- Erstbezug November 2015
- komplett unterkellert (ein Teil gehört zur unteren Wohnung und stellt Wohnraum dar)
- Lage Ost-Westausrichtung, sehr sonniges Grundstück
- drei Fertiggaragen der Firma ZAPF
- Natursteintreppen
- Wohnungen mit Fußbodenheizung und Natursteinböden
- Heizung und Warmwasserversorgung mittels energiesparender Wärmepumpe
- obere Einheit mit Balkon
- untere Einheit mit zwei Terrasse (jeweils auf beiden Ebenen)
- alle Fenster außer der Gaubenfenster sind elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet
- alle im Treppenhaus und die im Außenbereich befindlichen Geländer sind aus V2A Material
- drei Bäder im Haus
- zwei Wohneinheiten
- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- Gartenbereich

Wir bitten Sie um etwas Geduld, da wir zurzeit sehr viele Interessentenanfragen erhalten.
Wir sind stets bemüht Sie schnellst möglichst zu kontaktieren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hier wird Ihnen ein Zweifamilienhaus mit zwei großzügig geschnittenen Wohnungen und drei Garagen angeboten. Die Erdgeschosswohnung mit Souterrainbereich wird zum 01.08.2021 frei und kann selbst genutzt werden.

Die Wohnung im unteren Bereich besteht im Erdgeschoss aus Wohnraum mit integrierter Küche, Arbeitszimmer und kleinem Duschbad. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten und zu den auf dem Ende des Grundstücks gelegenen Garagen. Im Souterrain befinden sich ein großer Wohn/ Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette, Bidet und Handwaschbecken, sowie ein Fenster. Vom Wohn/ Schlafraum gelangt man in den Lichthof mit ca. 20 m² Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht in der unteren Ebene aus Schlafzimmer, Arbeits/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, sowie Waschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer verfügt über einen nach südwest ausgerichteten Balkon. In der oberen Etage dieser Wohnung befinden sich der Wohnraum mit integrierter Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Toliette und Handwaschbecken. Über den Wohnraum erreicht man die angrenzende Loggia mit 6 m² in Ausrichtung Südwest.

Die Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist zurzeit an eine junge Familie vermietet. Die untere Wohnung wird zum 01.08.2021 frei. Da die Wohnungen zurzeit noch bewohnt sind werden keine Fotos von Innen zur Verfügung stehen, wir bitte da um Verständnis.

Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.

Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.

Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52080 Aachen (Eilendorf)

Diese Immobilie liegt ruhig in einem Neubaugebiet in Aachen Eilendorf. Hier haben Sie alles was Sie für den Alltag benötigen fußläufig in unmitelbarer Nähe. In diesem Wohngebiet befinden sich Spielplätze und Kindergärten und Grünflächen.

Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.