Haus zum Verkauf €714.000 419 m²
44145 Dortmund (Mitte)

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision

Baujahr: 1914
vermietet

Kleines MFH mit 8 Wohnungen und einem unausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus besteht aus 1, 2 und 3 Raum-WE, die Wohnung haben eine Größe von 42 m² bis 95 m² und verfügen in allen Geschossen über Loggias, das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Die momentane Nettokaltmiete beträgt jährl. 39.300 €. Das Vermietungspotential ist damit nicht ausgenutzt, bei Mietanpassungen zum 11/2021 würde die Nettokaltmiete bei jährl. 41.220 € liegen. Weiteres Mietpotential wäre danach noch vorhanden.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

44145 Dortmund (Mitte)

Das Haus befindet sich in der Innenstadt, ca. 2 km vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt.
2 U- und 1 S-Bahn-Haltestelle liegen ebenfalls in ca. 500 m Entfernung.
Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich außerdem mehrere Bankfilialen, 3 Discounter, eine Apotheke, eine Post, 2 Kinos, Restaurtants und Imbissmöglichkeiten. Auch den Kernstadtring mit seinen ausgedehnten Geschäftsmeilen und Einkaufsstraßen erreichen Sie bequem zu Fuß in max. 15 Minuten. Zentraler geht es kaum! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine Kapitalanlage im Herzen von Dortmund.