Haus zum Verkauf €2.150.000
28199 Bremen (Neuenland)

7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

Baujahr: 2010
frei

22 Stellplätze

Dieses repräsentative Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 942,7 m² wurde 2011 von dem stadtbekannten Architekturbüro dt (und) p gebaut und befindet sich auf einem rund 1.278 m² großen Grundstück.


Die Immobilie eignet sich ideal für Ausstellungsflächen, Büro, Praxisräumlichkeiten und vieles mehr. Das Gebäude hat inkl. Zuzählung des Erdgeschosses vier Ebenen, wovon derzeit das EG, der 1. und 2. OG zur sofortigen Nutzung zur Verfügung stehen. Alle Stockwerke sind mit einem Personenfahrstuhl erreichbar. Auf allen Ebenen befinden sich nach Damen und Herren getrennte hochwertig ausgestattete WC's (mit Fenstern). Diverse Wasseranschlüsse sind auf allen Ebenen vorhanden, wie auch bereits integrierte Einbauküchen, oder Räumlichkeiten für weitere Einbauten von Küchen. Dazu gibt es zahlreiche bereits entweder im Boden eingelassene Elektro-/ und Serveranschlüsse, oder diese sind hinter Putz an den Wänden angebracht. Der Eingangsbereich, wie auch alle Bäder, sind mit Fliesen ausgelegt, die Büroflächen mit anthrazitfarbener Teppichware.

Die Innenwände sind in Leichtbauweise erstellt und können ggfs. auf die jeweiligen Wünsche des neuen Eigentümers umgestaltet werden. Vom ersten OG gibt es eine stilvolle Treppe innerhalb der Büroeinheit in das zweite OG. Großzügige Fensterflächen geben allen Räumlichkeiten viel Tageslicht. Bei Bedarf wären jede einzelne Ebene für sich einzeln vermietbar. Die Flächen teilen sie auf wie folgt (NF = Nutzfläche, VF = Verkehrsfläche):

- EG : NF ca. 114,91 qm, VF ca. 22,81 qm
- 1. OG: NF ca. 284,21 qm, VF ca. 19,20 qm
- 2. OG: NF ca. 269,86 qm, VF ca. 19,20 qm
- DG : NF ca. 127,80 qm, VF ca. 11,75 qm

Separate Stromzähler sind auf jeder Ebene vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 22 PKW Stellplätze zur Verfügung. Die letzte Ebene, das DG, ist zusammen mit 4 PKW Stellplätzen bis zum 30.11.2022 vermietet. Der monatliche Mietzins für das DG inkl. PKW Einstellplätze beträgt € 1.310,00.

- Automatisches Schließsystem im Haupteingangsbereich
- Personenaufzug in alle Etagen
- Separater innenliegender Treppenaufgang vom 1. OG ins 2. OG
- Jeweils Damen und Herren WC's auf allen 4 Ebenen in gehobener Ausstattung
- Eingangsbereich und WC Bereiche in Fliesen ausgestattet
- Büroflächen mit Industrieteppichware ausgestattet
- Teilklimatisierte Büroflächen
- In den Böden eingelassene Anschlüsse für Strom und für Verbindungen zum Server / der EDV
- Das Gebäude ist alarmgesichert
- Großzügige Fensterflächen, teilweise mit Jalousien oder Schieberollos
- 22 PKW Stellplätze
- Spezieller abgeschirmter Bereich für die Müllbehälter

Die Grundsteuer beträgt derzeit € 463,88 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

28199 Bremen (Neuenland)

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich logistisch ideal gelegen zwischen der attraktiven und sehr nachgefragten Airportstadt Bremen und in Citynähe. Der Autobahnzubringer A 281 ist in unmittelbarer Nähe, wie auch die Zuwegung zur A 1. Selbst mit dem ÖPNV und ganz traditionell mit dem PKW/LKW ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.