4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 88 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- 4- Zimmer-Wohnung
- gesamt 10 Wohneinheiten; 2 Wohneinheiten pro Etage
- Anschluss an das Fernwärmenetz in 2001
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - renoviert in den 90'er Jahren
- Balkon
- Wände: Tapete, Fliesen
- Bodenbeläge: Parkett, Auslegeware, Fliesen
- 1 Kellerabteil ca. 8m²
- Hausgeld: 283,-- € / Monat inkl. ca. 88,-- € Instandhaltungsrücklage
- umlagefähige Nebenkosten: ca. 170,-- € / Monat (Stand 30.06.2020)
- nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 113,-- € / Monat (Stand 30.06.2020)
- Rücklagen Haus: ca. 10.112,-- € / Wohnung: 1.216,-- € (Stand 30.06.2020)
- Ein Außenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große weitere Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie, ein Gästezimmer oder ein Büro.
Der praktische Abstellraum im Flur hilft Ihnen, Ihre Haushaltsutensilien platzsparend unterzubringen.
Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss. Dort befinden sich zudem auch die Gemeinschaftsräume des Hauses.
Hausgeld: 283,-- € / Monat
Darin ca. 88,-- € / Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 170,-- € / Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 113,-- € / Monat
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
87474 Buchenberg
Buchenberg mit seinen vier Ortsteilen Ahegg, Eschach, Kreuzthal und Wirlings liegt im Nord-Westen des Landkreises Oberallgäu mit ca. 4.160 Einwohnern. Die Gemeinde darf sich sowohl eine Marktgemeinde als auch einen Luftkurort nennen.
Das Besondere am 58,15 km² großen Gemeindegebiet sind neben der malerischen Landschaft mit bester Aussicht auf die Allgäuer Berge, auch die hervorragenden Wandermöglichkeiten in die Naturschutzgebiete Rohrbachtobel im Süden des Ortes und Hölzlertobel im Norden der Gemeinde.
Des Weiteren gelangen Sie nordwestlich über den Wasserschmecker- Weg zum märchenhaft angelegten Eschacher Weiher, wo Sie die Natur noch pur und ohne großen Schnickschnack erleben können. Der "Buchenberg" ist nicht nur bei den Einheimischen ein beliebter Aussichtspunkt, von dem man bei gutem Wetter von der Zugspitze bis zum Säntis (CH) blicken kann.
Der schneeverwöhnte Ortsteil Eschach lässt Langlauf-Enthusiasten durch bestens präparierte Loipen voll auf Ihre Kosten kommen und das meist schon Ende November. Darüber hinaus erweitert das Familienskigebiet Schwärzenlifte in Eschach das Wintersportangebot und sorgt auch bei milderen Wintern für ausreichend Schneespaß auf Skiern oder Rodel. Ein Skischule gibt es hier on top.
Das gesamte Gemeindegebiet zählt drei Kindertageseinrichtungen, darunter auch einen Waldkindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Freie Schule in Albris, nahe des Ortsteiles Wirlings gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem neu erbauten Feneberg im Ortskern, zwei Bäckereien, einem gut sortierten Sportfachgeschäft vorhanden. Eine hausärztliche Versorgung im Ort selbst ist sichergestellt.
Entfernungen in die nächst größeren Städte:
-Kempten: 10 km
-Oberstdorf: 41 km
-Memmingen: 43 km
-München: 136 km
-Schloss Neuschwanstein: 51 km
-Lindau (Bodensee): 52 km
