Grundstück zum Verkauf €314.000 1532 m²
94547 Iggensbach

Es handelt sich hierbei um ein sehr schönes, ebenerdiges Baugrundstück, 1532m², erschlossen, mit Blick über die weitere Umgebung, das sich in der Nähe der Anschlussstelle zur Autobahn A3, jedoch in einer verkehrsberuhigter, zentraler Lage von Iggensbach befindet.

Bauvorhaben nach §34 BauGB (Nachbarschaft):
- eignet sich somit ideal für ein EFH, DHH oder auch ein MFH.

Um das Potential der Lage an der Verkehrsader A3 zu nutzen, wurden bereits auch anderweitig Zielvorgaben zur Wirtschaftlichen Weiterentwicklung getroffen (Gewerbegebiet etc).

Sommit bietet Ihnen Iggensbach zukünftig - außer Klassizismus, mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten – auch die Sicherheit, dass die Gemeinde als Bestandteil der Region Donau-Wald, in Verbindung mit den geplanten Gewerbeflächen, als attraktiver, leistungsfähiger und innovativer Wirtschaftsraum gestärkt wird.

jederzeit, nach Absprache.

94547 Iggensbach

Iggensbach liegt im Landkreis Deggendorf und ist ein Teil der Region Donau-Wald. Somit ist der Nationalpark Bayrischer Wald in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. ?

Da die Gemeinde direkt an der Autobahn A3 liegt (Anschlussstelle 112), besteht auch ein hervorragender Anschluss an die Städte Deggendorf und Passau.

?Iggensbach bietet den Einwohnern eine sehr gute Nahversorgungsstruktur sowie auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, besitzt die Gemeinde u.a. einen eigenen Kindergarten sowie auch eine Grundschule, die für Sie in nur wenigen Spazierminuten zu erreichen wäre

Standortvorteile:
unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Linz-Passau-Regensburg-Nürnberg)
- Linz ca. 145km,
- Passau ca. 34km,
- Regensburg ca. 88km,
- Nürnberg ca. 196km

Autobahn A92 (ca. 19 km/ 12 min.) (Deggendorf-München)
- München ca. 160km,
- Dingolfing ca. 62km,
- Landshut ca. 88km

- Flughafen München, Fahrzeit ca. 50min.
- Hengersberg (ca. 10km),
- Deggendorf (ca. 21km)

Öffentlicher Nahverkehr
- regionale Busverbindungen:

Bahnhöfe Deggendorf, Osterhofen, Vilshofen - als nächstgelegene Bahnstationen.