Haus zum Verkauf €25.800
34633 Hessen - Ottrau

Objektbeschreibung:
Bei dieser besonderen Immobilie kommen sowohl Naturliebhaber als auch Hobbyhandwerker voll auf ihre Kosten. Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus besticht mit seiner charmanten Fachwerkoptik und begeistert nicht nur Immobilienliebhaber mit seiner Einzigartigkeit. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume umsetzen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühlimmobilie erschaffen. Besonders attraktiv ist dabei der große Garten des etwa 581 m² großen Grundstücks. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden genießen.

Das 3-stöckige Fachwerkhaus wurde ca. 1750 erbaut und befindet sich derzeit in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Der außergewöhnliche Charme ermöglicht es jedoch, die Immobilie zu neuem Leben zu erwecken. Des Weiteren bezuschusst die Denkmalbehörde den Rückbau und Ausbau des Hauses mit bis zu 60.000 €. Nicht zuletzt profitieren Sie hier von der grünen und zugleich verkehrsgünstigen Lage.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1027717

Ausstattung:
+ Ab sofort verfügbar
+ Denkmalgeschützt
+ Einzigartiges Fachwerkhaus
+ Bezuschussung bei Rückbau u. Ausbau der Immobilie seitens der Denkmalbehörde bis zu 60.000 €
+ Viel Potenzial
+ Ideal für Hobbyhandwerker
+ Hoher Sanierungsbedarf
+ Großer Garten
+ Grüne Wohnumgebung
+ Gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 103,20 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 8,93 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 581 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem östlich gelegenen Ortsteil von Ottrau, einer beschaulichen Gemeinde in Hessen. Die Lage bietet Ihnen einen unglaublich hohen Erholungswert an der frischen Luft - die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften eignen sich hervorragend zum Wandern oder Spazierengehen. Gleichzeitig gewährleistet die schnell erreichbare A5 einen sehr guten Anschluss an den Fernverkehr und u. a. die Zentren von Marburg und Kassel können in etwa einer Stunde mit dem Pkw angefahren werden.

In ca. 8 Autominuten können Sie das Zentrum des Nachbarortes Oberaula erreichen. Hier stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote, eine Bank, eine Apotheke, eine Post sowie diverse Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. In etwa 6 Minuten können Sie in Ottrau mit dem Pkw den nächsten Kindergarten sowie eine Schule erreichen, weshalb ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot bereitgestellt wird. Für eine aktive Freizeitgestaltung können u. a. ein ungefähr 3,8 km entferntes Schwimmbad oder ein etwa 6,3 km entfernt liegender Golfclub genutzt werden.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750

Anbieter-Objekt-ID: 427947a43c