1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
80336 München - Ludwigsvorstadt

Objektbeschreibung:
EXKLUSIVE LAGE - EXKLUSIVES WOHNEN; so kann man dieses Mietangebot mit wenigen Worten beschreiben.

Das herrliche Apartment im Bereich des St.-Pauls-Platzes, welcher an der Schwanthalerhöhe liegt, bezaubert durch seinen durchdachten Grundriss, dem lichtdurchfluteten Zimmer mit Austritt zum Südwestbalkon und einer Raumhöhe von über 2,70m.

Im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Hauses gelegen, verteilen sich ca. 45m² Wohnfläche auf den großzügigen Wohnraum, die bereits eingerichtete Küche, das sehr große Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und den Balkon, der mit seinen ca. 7m² auch als echter nutzbarer Balkon bezeichnet werden kann.

Genießen Sie Ihre Zeit in einem schönen Umfeld.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails:

- Raumhöhe von ca. 2,77m
- Fußbodenheizung
- ebenerdige und sehr große Dusche
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- weiße Türen
- Parkett
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper im Bad zusätzlich
- optional können Möbelstücke übernommen werden
- Personenlift

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab 01.07.2021
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 3,57 m²

Lagebeschreibung:
Schwanthalerhöhe - Westlich der Innenstadt
Die Schwanthalerhöhe bildet den westlichen Randbereich der Innenstadt. Der Stadtteil erstreckt sich im Osten bis zum Rand der Theresienwiese und wird im Norden, Westen und Süden von Bahnlinien begrenzt. Die U4 und U5 durchqueren den Stadtteil mittig, im Norden ist das Viertel an die Stammstrecke der S-Bahn sowie an die Trambahn angebunden.

Aufstrebendes Viertel im Westen der Stadt: Das ist die Schwanthalerhöhe
Die Schwanthalerhöhe gehört zu den dichtest besiedelten Stadtteilen Münchens. Der weithin Westend genannte Bezirk hat sich trotz der Veränderungen der letzten Jahre einen ganz eigenen Charakter erhalten können. Mit der Bavaria Statue, dem ehemaligen Messegelände und schönen Parks hat das Viertel einiges zu bieten.

Mit dem Forum Schwanthalerhöhe wurde im Sommer 2019 in der Nähe der Theresienwiese ein Einkaufszentrum eröffnet, das etwa 90 Geschäfte beherbergt und den Bewohnern des Viertels einen zentralen Ort zum Einkaufen, Essen und Genießen bietet.

Sonstiges:
Besichtigungen finden ausschließlich NUR nach Eingang einer vorab gelieferten Selbstauskunft und NUR als Einzeltermin statt. Telefonische Anfragen zu diesem Objekt sind nicht erforderlich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-05-07
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 153