3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Objektbeschreibung:
Dieses große Mehrfamilienhaus steht kurz vor dem Nordseebad Horumersiel im Wangerland. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 650 m² Wohnfläche und es gehören 2.276 m² Grundstück dazu.
Wir bieten Ihnen hier eine Wohneinheit im Obergeschoss an mit ca. 81,10 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn- / Essbereich / Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Die Wohnung ist grundsätzlich renoviert bzw. teilsaniert. Die Arbeiten am kompletten Objekt sind allerdings noch nicht komplett fertiggestellt und im Zuge des Umbaus sind weitere Sanierungsmaßnahmen unumgänglich (ggf. auch in den einzelnen Wohnungen).
Wir verweisen auf das uns vorliegende Kurzgutachten, welches wir Ihnen mit dem Exposé gerne zur Verfügung stellen.
Des Weiteren ist noch kein Verwalter bestellt und es sind keine Rücklagen gebildet worden, da die Sanierungsmaßnahmen nach wie vor nicht abgeschlossen sind.
Zudem bieten wir drei Wohnungen in diesem Objekt zum Kauf an und auch der Erwerb aller Einheiten ist möglich.
Die vorhandene Kläranlage entspricht den neuesten Bestimmungen!
Ausstattung:
Aufteilung (die angegebenen Wohnungsnummer entsprechen den Nummern des Aufteilungsplanes):
- Wohnung 8, ca. 81 m².
Wohn-Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad
Zusätzliche Ausstattung: insgesamt 7 WE im Objekt (verkauft werden 5 WE), Wärmeverbundsystem mit Riemchenklinker, Hybrid-Heizungsanlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Für Nordseeliebhaber ist der Ort Horumersiel bestens geeignet, es gibt den Strand, das Quellbad aber auch für Fahrradenthusiasten wird einiges geboten. Über den Deich können die Nordseebäder Schillig und Hooksiel bequem erreicht werden.
Zu Fuß oder mit dem Rad ist der Ortskern sowie das Schwimmbad und natürlich die Nordsee in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Wilhelmshaven und auch die Stadt Jever sind in ca. 20 Autominuten entfernt und verfügen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Sonstiges:
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.01.2021
Gültig bis: 2031-01-08
2017 Brennwerttechnik, Wärmepumpe, direkt beheizter Speicher
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22688
