3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 81 m²
26382 Wilhelmshaven (City), Allerstraße 3

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das durchdachte und besonders ansprechende Objekt bietet eine rare Gelegenheit Wohneigentum der Spitzenklasse zu erwerben. Die Veräußerung erfolgt aus dem Bestand einer privaten Immobilienveraltungsgesellschaft. Auch als Kapitalanlage sind die Wohnungen, nicht zuletzt wegen den sehr guten Vermietungsmöglichkeiten, attraktiv. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers provisionsfrei für den Erwerber. Der Erstbezug erfolgt ab Juli 2021. Das Objekt wurde soeben fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig verfugte Klinkerfassade mit aufwendigen Sandstein-Fenster- und Eingangsumrahmungen sowie einer Sandsteinbrüstung im Dachgeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Parkgarage. Weitere PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich des Grundstücks zur Verfügung. Der große Fahrstuhl führt direkt von der durch ein Rolltor gesicherten Parkebene in die Wohngeschosse. Die Außenanlage ist geschmackvoll mit Hecken, Sträuchern, Rasen, drei kleinen Gärten und einem kleinen Kinderspielbereich gestaltet. Die Treppenhäuser, Flure, Eingangsbereiche sind mit Granit belegt. Alle Wohnungen sind zeitlos mit ansprechenden Steinzeug-Fußböden, hochwertiger Badezimmerausstattung, bodentiefen Fenstern und Balkons oder Gartenterrassen ausgestattet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung wurde in allen Wohnungen installiert. Zwei Wärmeluftpumpen mit ergänzendem Brennwertkessel sorgen für Heizung und Warmwasser. Eine Haus-Solaranlage speist umweltfreundliche Energie in das System ein.

WE 04, 1. OG, Ost-Lage, barrierefrei (rollstuhlgeeignet):
3 Zimmer, Bad, HW-Raum, Balkon, 81,01 qm, PKW-Aussenstellplatz.
Preis: 258.000,00 € provisionsfrei für den Erwerber.
Es ist mit Nebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten von insgesamt ca. 7 % zu rechnen, die vom Erwerber zu zahlen sind.
Unsere Angebote, soweit nichts anderes vereinbart ist, sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in unserem Exposé inkl. Anhänge, stammen jeweils vom Verkäufer oder von ihm beauftragten Dritten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden, außer bei grob-fahrlässigen Verhalten und vorsätzlich unrichtigen Angaben.

Anzahl Balkone: 1

Allerstraße 3
26382 Wilhelmshaven (City)

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Lage zum Bontekai, Südstrand, Kaiser-Wilhelm-Brücke, Innenstadt und Bahnhof in einer ruhigen Nebenstraße.