2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 62 m²
85055 Ingolstadt

Die Courtage i.H.v. % 1,79 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Grüne Lage direkt am Nordpark
+ Sehr gute Anbindung
+ Individueller Grundriss
+ Gestaltungs-/ Modernisierungspotenzial vorhanden
+ Helle, freundliche Räume
+ Sonniger Süd-West-Balkon
+ EBK inkl. Siemensgeräte
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²)
+ Einzelgarage, Fahrradkeller
+ Winterdienst, Hausreinigungsservice
+ Mtl. Hausgeld ca. 204 €

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2003311?accessKey=5fe4 +++

Lichtdurchflutete Räume, ein raffinierter Grundriss und ein sonnenverwöhnter Süd-West-Balkon: Diese perfekte Kombination erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in grüner und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im Nordosten von Ingolstadt. Das unwiderstehliche Ensemble bietet vor allem Singles und Paaren beste Voraussetzungen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ganz egal, ob Sie selbst einziehen oder von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten - dieser Wohntraum eignet sich optimal als langfristige Investition in Ihre Zukunft und steht ab sofort für Sie zur Verfügung!

Genießen Sie die schönsten Sonnenstunden auf Ihrem gemütlichen Balkon und schalten Sie beim Anblick traumhafter Sonnenuntergänge einfach mal ab. Auch im Inneren kann die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem behaglichen Ambiente glänzen: Dekorativer Laminatboden sorgt in Wohn- und Schlafzimmer für ein warmes und freundliches Gesamtbild, während das hell geflieste Badezimmer mit einer komfortablen Duschwanne entspannende Verwöhnmomente verspricht. Die Küchennische ist bereits mit einer praktischen Einbauküche inklusive Siemensgeräten ausgestattet, eine Spülmaschine erleichtert hier den Alltag und spart wertvolle Zeit. Sie möchten von Zuhause aus arbeiten? Der Glasfaserkabelanschluss für eine stabile und schnelle Internetverbindung ist bereits freigeschaltet, sodass auch hierfür alle Voraussetzungen erfüllt sind.


Objektnr: 1028713

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012

85055 Ingolstadt

Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt besticht unter anderem mit ihrer äußerst verkehrsgünstigen Lage an der A9 zwischen Nürnberg und München. Doch auch Ingolstadt selbst kann mit attraktiven Arbeitgebern wie einem namhaften Automobilhersteller oder dem Ingolstadt Village sowie mit 2 Hochschulen überzeugen und bietet dadurch vor allem jungen Menschen eine reizvolle Umgebung.

In direkter Nähe lädt der Nordpark zu Erholung spendenden Spaziergängen an der frischen Luft oder der morgendlichen Joggingrunde ein, während Sie in entgegengesetzter Richtung innerhalb von ca. 5 Gehminuten mehrere Supermärkte, eine Bäckerei sowie charmante Cafés und ein Hausarztzentrum erreichen. Die historische Altstadt lockt zudem in ca. 3 km Entfernung mit zahlreichen Modegeschäften, Dienstleistern und einem vielseitigen kulinarischen Angebot.

Über die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle Kurt-Huber-Straße sind Sie optimal an den ÖPNV angebunden und gelangen innerhalb von ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Ingolstadt, wo regelmäßiger Anschluss an den Regional- und Fernverkehr besteht. Überdies sorgen die Bundesstraßen 13 und 16a für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.