2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.685 107 m²
10115 Berlin (Mitte), Torstraße 220

Geschoss: 3

Wohnfläche: 107,65 m2
Kaufpreis: 749.685,37 €
Hausgeld: ca. 202,00 €
Lage: rechter SFL 3. OG rechts
Etagenzahl gesamt: 5
Status: Erstbezug nach Sanierung
Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: Nein
Einbauküche: Nein
Keller: Ja
Bodenbelag: Vinylboden in Rostoptik
Fenster: Holz-Doppelkastenfenster
Türen: Holztüren
Fahrstuhl: Nein
Heizung: Etagenheizung (Gas)
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,3 kWh/(m2.a) exkl. Warmwasser/Heizung

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Living area: 107,65 m2
Purchase price: € 749.685,37
House allowance: approx. € 202,00
Location: right SFL 3rd floor right
Total number of floors: 5
Status: First occupancy after renovation
Room: 2nd
Balcony / terrace: No.
Fitted kitchen: No.
Basement: yes
Flooring: rust-look vinyl flooring
Windows: wooden double box windows
Doors: wooden doors
Elevator: no
Heating: Floor heating (gas)
Energy performance certificate type: demand certificate
Energy value: 205.3 kWh / (m2.a) excl. Hot water / heating

Aufwendig, state-of-the-art sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernsten Designdetails bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau in zentralster Mitte-Location.

Im Herzen von Berlin Mitte, in der Rosenthaler Vorstadt, liegt das Berlin-typische Gründerzeithaus in der Torstraße 220. Wie in der Nachbarschaft üblich besticht der klassische Altbau mit ruhig gelegenen Seitenflügeln durch klar strukturierte Architektur. Das Erdgeschoss dient als klassische Gewerbefläche für Einzelhandel, Galerien oder Büros, die Wohnnutzung erfolgt in den insgesamt vier Obergeschossen.

Das für die Bauzeit typische Wohnensemble erschließt sich durch ein mittig gelegenes Einfahrtstor, das in einem ruhigen Innenhof mündet, welcher Vorderhaus und Nebengebäude verbindet.

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Elaborately, state-of-the-art refurbished 2-room apartment with the most modern design details offers urban living at the highest level in a central location.

In the heart of Berlin Mitte, in the Rosenthaler Vorstadt, is the typical Berlin Wilhelminian style house at Torstraße 220. As usual in the neighborhood, the classic old building with quiet side wings impresses with its clearly structured architecture. The ground floor serves as a classic commercial area for retail, galleries or offices, and residential use takes place on the four upper floors.

The residential ensemble typical of the construction period is accessible through a centrally located entrance gate that opens into a quiet courtyard that connects the front building and the annex.

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit der kontaktlosen Live-Besichtigung!

Auch in Zeiten in denen Abstand und reduzierte soziale Kontakte die Prämisse sind, ersetzt Nichts den persönlichen Eindruck einer Besichtigung.

Daher bieten wir Ihnen jetzt exklusiv die Möglichkeit, die von Ihnen favorisierte Immobilie auf eigene Faust, also vollkommen kontaktlos zu besichtigen und live zu erleben.

Und so funktioniert`s:

1. Sie vereinbaren regulär einen Besichtigungstermin via Mail oder Telefon für die von Ihnen favorisierte Immobilie.

2. Unsere Mitarbeiter sind schon vor der Besichtigung vor Ort und desinfizieren die Wohnung/Kontaktstellen (Türklinken, Fenstergriffe, Fensterbänke, etc).

3. Bevor Sie zu Ihrer Besichtigung erscheinen, ist die Haustür sowie die Wohnungstür für Sie aufgeschlossen und frei zugänglich.

4. Sie besichtigen allein, vollkommen kontaktlos auf eigene Faust ohne uns.

5. Nachdem Sie die Wohnung verlassen haben, desinfizieren wir die Wohnung erneut und verschliessen wieder alle Türen.

6. Alle eventuellen Fragen beziehungsweise nächsten Schritte klären wir nach der Besichtigung bei einem gemeinsamen Telefonat.

Accord Estates - Don`t be part of the problem, be the solution!

BESICHTIGUNG: Zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

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VIEWING: We would be happy to personally arrange an appointment for you on 030 27581533.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,80 m, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019

Torstraße 220
10115 Berlin (Mitte)

Die Torstraße in Berlin-Mitte ist eine der beliebtesten und lebhaftesten Meilen der Stadt. Insbesondere innerhalb der vergangenen Jahre hat sich die Gegend rund um den Rosenthaler Platz zu einem absoluten Geheimtipp unter Kennern entwickelt.

Die gesamte Rosenthaler Vorstadt - das Gebiet zwischen Torstraße, Hackeschem Markt und der Friedrichstraße - besticht durch eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, netten Restaurants, trendigen Szenekneipen und liebevollen Ateliers.

Insbesondere das Berliner Künstlermilieu hat sich aufgrund der hier regelmäßig stattfindenden Vernissagen und dem benachbarten KW Institute for Contemporary Art in der Gegend fest etabliert. Doch auch viele Kreative, Models, Hipster und Prominente zieht es aufgrund der vielfältigen Gastronomieszene und umliegenden Büros und Agenturen nach Feierabend in den Bezirk.

Auch für das perfekte Familienglück bietet die Rosenthaler Vorstadt beste Voraussetzungen. So beheimatet die Torstraße beispielsweise die Berlin Metropolitan School, eine Institution, die insbesondere bei internationalen Bewohnern der Hauptstadt sehr begehrt ist.

Selbstverständlich finden sich bei so zentraler Lage auch alle Lokalitäten zum Erwerb von Waren des täglichen Bedarfs immer nur einen Schritt weit entfernt. Sollte es einen in etwas weiter entfernte Gegenden der Stadt ziehen, so bietet das Ensemble in der Torstraße 220 gleichfalls perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Der Bahnhof Friedrichstraße, neben dem Alexanderplatz einer der zentralsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die S-Bahn-Stationen Oranienburger Tor und Hackescher Markt (S3, S5, S7). Auch die Tramlinien M1 und M8 durchqueren die Rosenthaler Vorstadt. Der Berliner Hauptbahnhof oder die Flughäfen der Stadt sind stets schnell und leicht zu erreichen.

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Torstrasse in Berlin-Mitte is one of the most popular and lively miles in the city. In the past few years in particular, the area around Rosenthaler Platz has become an absolute insider tip among connoisseurs.

The entire suburb of Rosenthaler - the area between Torstrasse, Hackescher Markt and Friedrichstrasse - captivates with a colorful mix of small boutiques, nice restaurants, trendy bars and lovely studios.

The Berlin artist milieu in particular has firmly established itself in the area due to the vernissages that take place here regularly and the neighboring KW Institute for Contemporary Art. But many creative people, models, hipsters and celebrities are also drawn to the district after work due to the diverse catering scene and surrounding offices and agencies.

The Rosenthaler Vorstadt also offers the best conditions for perfect family happiness. For example, Torstrasse is home to the Berlin Metropolitan School, an institution that is particularly popular with international residents of the capital.

Of course, with such a central location, all locations for the purchase of everyday goods can always be found just a step away. If you are moving to a more distant area of the city, the ensemble at Torstraße 220 also offers perfect connections to local public transport.

Friedrichstrasse train station, next to Alexanderplatz, one of the city's most central transport hubs, is within walking distance. Also not far away are the S-Bahn stations Oranienburger Tor and Hackescher Markt (S3, S5, S7). Tram lines M1 and M8 also cross the Rosenthal suburb. Berlin Central Station or the city's airports are always quick and easy to reach.