Haus zum Verkauf €330.000 931 m²
25858 Högel

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1977

Dieser 1977 erbaute Bungalow liegt sehr zentral in Högel im nördlichen Nordfriesland. Hier lässt es sich ebenerdig Wohnen auf insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohn-Esszimmer verteilt sich großzügig über die gesamte Breite des Hauses. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Duschbad ergänzen die Räumlichkeiten. Die separate gut geschnittene Einbauküche ist vom Flur aus zugänglich und verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Jahr 2003 wurde ein beheizbarer Wintergarten mit Blick auf den hinteren Gartenbereich angebaut. Hier gibt es einen Kaminofen, für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Von hier aus führt der direkte Weg in den Garten mit weiteren Sitzgelegenheiten und einer überdachten Terrasse. Zwei Gewächshäuser ergänzt den liebevoll angelegten Gartenbereich. Zu dem Objekt zählt eine Weidefläche mit ca. 1.725 m² Gesamtfläche, welche als Bauland nutzbar ist. In einem Nebengebäude auf dem Grundstück war einmal ein Schwimmbad installiert - der Anschluss für eine Dusche ist noch vorhanden. Eine Garage vervollständigt dieses Angebot. Das gesamte Objekt macht einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck - überzeugen Sie sich persönlich vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

25858 Högel

Högel ist eine kleine nordfriesische Gemeinde, die vorwiegend von Landwirtschaft geprägt wird. Dieses Einfamilienhaus befindet sich zentral in der Ortsmitte. Es sind weniger als zehn Minuten mit dem Auto nach Bredstedt, einer hübschen kleinen Stadt mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Von hier aus ist es nicht mehr weit zur Nordsee und ihrer einzigartigen Inselwelt. Die Marschlandschaft grenzt direkt an die hügelige und bewaldete Geest und bietet dadurch ein abwechslungsreiches Naturerlebnis. Die Hafenstädte Husum und Flensburg sowie das benachbarte Dänemark liegen jeweils eine gute halbe Stunde entfernt und ergänzen die Infrastruktur vor Ort mit der guten Erreichhbarkeit.