Haus zum Verkauf €799.000 705 m²
90556 Cadolzburg

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Vollvermietetes MFH
+ Einbauküchen
+ 2 Garagen, ein Carport
+ Kellerraum
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Etwa eine halbe Stunde bis nach Nürnberg

Im beliebten Cadolzburg steht dieses vollvermietete 9-Zimmer-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit 3 Wohneinheiten auf einem etwa 705 m² großen Grundstück zum Verkauf, die mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.708 € erwirtschaften. Aufgrund des hier vorliegenden Mietanpassungspotenzials können höhere Einnahmen erzielt werden.

Insgesamt überzeugt die frei stehende Immobilie mit hellen, gut geschnittenen Wohnungsgrößen inklusive Einbauküchen und Tageslichtbädern, die zudem über schöne Außenbereiche verfügen, die in Form einer Terrasse, den beiden Balkonen und einem Gemeinschaftsgarten zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Abgerundet wird das ideale Investment durch einen Keller, 2 Garagen und einen Carport.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031438

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.708,00 EUR

Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

90556 Cadolzburg

Die Immobilie befindet sich in Cadolzburg, eine Marktgemeinde im Landkreis Fürth, deren Name von der mittelalterlichen Burg in ihrem Zentrum stammt, die bis heute das Stadtbild prägt. Hier profitieren Ihre Mieter von einer idealen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert durch die umliegende Natur, deren weite Felder und Wälder zu erholsamen Spaziergängen mit der ganzen Familie einladen.

Ein gut ausgebautes Versorgungsnetz an Einzelhändlern, Restaurants und Bäckereien ermöglicht deren fußläufige Erreichbarkeit, wobei sich der nächste Bioladen sogar in direkter Nachbarschaft befindet. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen außerdem eine schnelle medizinische Betreuung sicher, während Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können und die Familienfreundlichkeit der Lage betonen.

Der öffentliche Nahverkehr ist über die etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie den etwa 750 m entfernten Bahnhof Cadolzburg gut erreichbar. Aber auch die Bundesstraße 8 ist schnell befahrbar und verbindet Sie in etwa 27 Autominuten mit der Nürnberger Innenstadt und der Autobahn 73.