5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
75173 Baden-Württemberg - Pforzheim

Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte traumhafte 5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten vier Parteien Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903.

Über das helle breite Treppenhaus gelangt man in den großzügig geplanten zentralen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und einem Wintergarten. Die drei - jeweils mit großen Holztüren verbundenen - großen Südseiten-Zimmer, sind mit hochwertigem Fischgrätparkett und Schiffsdielenboden ausgestattet. Im "Durchgangszimmer" befindet sich der voll funktionstüchtige Kachelofen aus dem Jahr 1934. Im vierten Zimmer ist original Schiffsdielenboden verlegt.

Im hochwertigen Tageslicht-Badezimmer gibt es eine freistehende Badewanne sowie ein Dusche und einen Doppelwaschtisch. Die Toilette ist räumlich getrennt.

Die neue moderne Küche mit Gasherd und Markenelektrogeräten bietet genug Platz, um auch noch einen kleinen Essbereich einzurichten und hat Zugang zur kleinen Vorratskammer.

In beiden Räumen - Küche und Bad - liegt Pandomo-Loft Estrich.

Der mit original Terrazzoboden ausgestattete beheizte Wintergarten besticht durch seinen phantastischem Aus- und Weitblick .

Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Im Haus befinden sich noch zwei dazugehörige Keller.
Der hübsch angelegte Garten ist ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern benutzt werden darf.

Die Wohnung wird mit einer separaten Etagen-Gasheizung beheizt.

Ausstattung:
- Erstbezug nach stilvoller Renovierung
- funktionsfähiger Kachelofen
- Pandomo-Loft Estrich in Küche und Bad
- Fischgrätparkett und Schiffsdielen in den Wohn- und Schlafräumen
- Terrazzoboden im Wintergarten
- teilweise mit Stuckdecken
- neues Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
- neue Küche mit Gasherd und Marken Elektrogeräten
- zwei WC's
- Gas-Etagenheizung
- Gartennutzung
- Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Das Rodgebiet gehört zu Pforzheims erstklassigen Wohnlagen - nicht zuletzt aufgrund der Ruhe, die hier zu finden ist, obwohl man das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichen kann.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 10-15 Minuten bis ins Zentrum und/oder zum Hauptbahnhof. Schulen und Kindergärten vielfältiger Ausprägung sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Der vor kurzem eröffnete und in 5 fußläufigen Minuten erreichbare Supermarkt ist hervorragend ausgestattet und deckt den täglichen Bedarf in angenehmer Weise ab.

Pforzheim mit ca. 120.000 Einwohnern, zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, ist das Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhochschulen sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.

Weitere Informationen finden Sie unter www.pforzheim.de

Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1903
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 143-00110