3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
26169 Niedersachsen - Friesoythe

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlungslage in der Stadt Friesoythe an. Die Eigentumswohnung befindet in sich im Erdgeschoss, in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² heißen wir Sie willkommen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Von diesem erreichen Sie die Küche, die zwei Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Duschbad sowie das Herzstück der Wohnung: den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zu entspannten Stunden nach einem langen Tag einlädt. Über eine Schiebetür, die nicht nur platzsparend ist sondern auch eine hohe Lichtdurchlässigkeit garantiert, betreten Sie den Garten. Von dem Garten aus haben Sie einen Zugang zur Garage. Die Garage bietet genug Platz für ein Auto und ist mit einem elektrischen Tor zu öffnen.

Zudem gehört zur Wohnung ein ca. 24 m² großer, ausgebauter und beheizter Abstellraum, der sich im Spitzboden befindet und ideal für einen Hobbybastler ist. Fahrräder stellen Sie im gemeinschaftlichen Geräteraum ab.

Jede Wohnung hat eine separate Heizung und einen separaten Strom- sowie Wasseranschluss. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 85,- €.

Ausstattung:
Hier haben Sie nochmal einen Überblick über die Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden im Wohn- / Essbereich und in den Schlafbereichen
- Bodenfliesen in den Bereichen Flur, Küche, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad raumhoch gefliest mit Bodenfliesen, einem Waschbecken, WC, behindertengerechte Dusche, Handgriffe im Dusch- und WC-Bereich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektrische Jalousien
- Garage mit elektrischen Tor
- separater Gas, Wasser, Stromanschluss
- separater Wasseranschlusss für das Gartenwasser
- Geräteschuppen im Garten
- Abstellraum im Spitzboden mit Heizkörper, Steckdosen und PVC-Fussboden

Nutzfläche: ca. 24 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Sonstiges:
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1996, Erdgas, Endenergiebedarf 122,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-27

Anbieter-Objekt-ID: 016-1425