Haus zum Verkauf €299.000 330 m²
47533 Kleve

3, 57% inkl. 19 % MwST zzgl. MwSt.

Baujahr: 2003

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattungsmerkmale:
- Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Alle Böden gefliest
- Rollläden im gesamten Erdgeschoß
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Wir präsentieren Ihnen hier eine geräumige Doppelhaushälfte, die im Jahre 2003 in Massivbauweise auf einem ca. 330 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die zentrale Wohnlage und die moderne Architektur machen diese Immobilie zu einem Highlight. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch eine Garage und einem weiteren Stellplatz.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von insgesamt ca. 28 m². Hier befindet sich zwei Fenster und der Ausgang zur Terrasse. Ein offenes Wohnkonzept findet der Interessent im Esszimmer verbunden mit dem Küchenbereich. Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Bereich, der keine Platznot aufkommen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum und ein weiß gefliestes Gäste-WC. Das komplette Erdgeschoss wurde mit weißen Bodenfliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und einen Abstellraum, der alles Nötige verstaut. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiß gefliestes Badezimmer. Dieses wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Abstellraum
OG: Flur, Bad, 4 Zimmer, Abstellraum
Eine Garage und ein weiterer Stellplatz befinden sich seitlich des Hauses und komplettieren diese attraktive Immobilie.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

47533 Kleve

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Klever Oberstadt.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).