Haus zu vermieten €1.950
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Reihen-Mittelhaus steht in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Zentrum der Kreisstadt Ebersberg zur Miete zur Verfügung.
Die Lage des Objekts hätte man nicht besser treffen können. Rund herum erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Angefangen von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie das EEinZ (Ebersberger Einkaufszentrum), Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Eisdielen, Cafés, Restaurants bis hin zum öffentlichen Badesee dem Klostersee. Schwimmbad, Sportvereine und eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten runden die Infrastruktur in Ebersberg bestens ab.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar.
Das Reihenhaus wurde 2003 fertiggestellt und bietet durch seine gut geplante Raumaufteilung für jedermann den idealen Platz zum residieren.
Im Hauseingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Der gesamte Vorraum ist großzügig gestaltet, sodass für eine Garderobe ebenfalls viel Platz vorhanden ist.
Weiter treten Sie in den schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein. Der Blick raus in den Garten lädt zu entspannten Abendstunden und Abschalten ein.
Direkt angrenzend im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche vor, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dem nächsten Kochabend steht also nichts im Wege.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine helle Holztreppe, welche Sie zur linken direkt in das helle Tageslichtbad inkl. einer Badewanne, separaten Dusche, WC und Bidet führt. Ebenfalls ist ein Doppelwaschbecken angebracht - somit ist sich keiner im Weg!
Aus dem Badezimmer raus gelangen Sie in das Arbeits-/Kinderzimmer. Im sehr großen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett deluxe, einen Kleiderschrank und Kommoden.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein ausgebautes, tolles und vor allem geräumiges Zimmer zur Verfügung. Ihr künftiges eigenes "Reich" im Haus.
Stauraum bietet zum Einen der Dachspeicher, zum Anderen aber auch der Keller.
Hier befindet sich ein weiterer Büro-/Hobbyraum. Ein Vorratskeller ist ebenfalls integriert.
Im Wasch- und Heizraum ist ausreichend Platz zum Wäsche aufhängen oder gibt dem ein oder anderen Hobbyhandwerker die Möglichkeit, sich frei zu gestalten.
Sollten Sie Parkmöglichkeiten benötigen, kein Problem!
Mit vermietet wird eine abschließbare Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Von selbst versteht sich die Pflege der Außenanlagen wie z.B. Hecken zurecht schneiden oder den Garagenhof sauber halten.
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Atmosphäre, dem gut durchdachten Grundriss und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
ZUSATZINFO:
Alle Teppichböden im Haus (Arbeitszimmer Keller, Schlafzimmer im OG) werden durch ein Linoleum Boden wie im Dachgeschoss ersetzt.
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.
Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!
Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.
Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 14.06.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit.
Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen (A94) macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind vor Ort. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten und sind mit der S-Bahn bzw. per Bus einfach zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger, Erdgas leicht
Energieverbrauch: 109,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.02.2021
Gültig bis: 2031-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0925
