Haus zum Verkauf €1.080.000 258 m²
73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)

5.95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei ab 01.06.2021

Hier wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 in ruhiger, jedoch zentraler Lage zum Kauf angeboten.

Die Gesamtwohnfläche mit einer Größe von ca. 309 qm erstreckt sich über 4 Wohneinheiten. Im EG, 1.OG und 2. OG befindet sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 83 qm. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 60 qm.

Die jährlichen IST-Mieteinnahmen betragen 32.750? und die SOLL-Einnahmen 40.800?.

In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die Kellerabteile saniert, die Kunststoff-Fenster wurden vollständig erneuert, die Gauben-Dächer wurden erneuert und die Gauben-Wände gedämmt, die Kachelöfen-Einsätze wurden ausgetauscht, die 2,5 Zimmerwohnung im DG wurde kernsaniert und mit einer Gas-Etagenheizung versehen.

Die Immobilie kann man durch Anbauen von Balkonen, sowie dem Erschließen von Stellplätzen aufwerten. Mehrere Kellerräume, sowie eine Dachbühne und ein Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird, runden das Angebot ab.

Die Wohneinheiten sind bereits seit langer Zeit vermietet.

Sichern Sie sich dieses Objekt in begehrter Lage!

Daten zum Energiewert:
Energieverbrauchskennwert 363,13 kWh (m2a), Klasse H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl/Gas.

Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)

Esslingen am Neckar, etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und inmitten der gleichnamigen Region gelegen, ist Große Kreisstadt und zugleich die größte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen zehntgrößte Stadt.