2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 53 m²
23968 Gägelow

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Nähe zur Ostsee
+ Hoher Erholungswert
+ Terrasse zur Eigennutzung
+ Hausmodernisierung 2018
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Gemütliche Atmosphäre
+ Einbauküche (2020) und WMA in der Küche
+ Bad mit Duschbadewanne und Fenster
+ Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 231 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

Genießen Sie eine herrliche natur- und ostseenahe Wohnlage, während Sie sich im Inneren auf ein angenehmes Wohnkonzept freuen können. Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die schon immer dort wohnen wollten, wo andere Urlaub machen und großen Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen.

Die zuletzt 2020 modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die hellen Räumlichkeiten, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur exklusiven Terrasse, einem Schlafzimmer und einer freundlichen Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster, präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignen sich perfekt zur Gestaltung Ihrer persönlichen Ferienimmobilie.

Entspannende Momente im Freien können Sie u.a. auch im überdachten Hauseingangsbereich mit Blick auf den gepflegten Vorgarten verbringen, während im Inneren der Wohnung schöne Sprossenfenster und pflegeleichte Laminatböden für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum attraktiven Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 231 € und beinhaltet Kosten für die Hausreinigung, Grünpflege und Winterdienst. Des Weiteren sind in dem Hausgeld die Heiz-, Warm- und Wasserkosten enthalten, die der Wohnung zugeschrieben werden können. Rund 12 € von dem Hausgeld wird der Instandhaltungsrücklage zugeführt, ca. 38 € sind nicht umlagefähig und ca. 60 € zzgl. der Heiz- und Wasserkosten sind umlagefähig.

Objektnr: 1030789

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 53,00 m², Grundstücksfläche: 2.659,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

23968 Gägelow

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gägelow, einer Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die direkt an der westlichen Stadtgrenze der Hansestadt Wismar und damit unweit von Lübeck und Rostock sowie nahe der Ostseeküste liegt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen genießen Sie durch die Lage am Ortsrand, aber vor allem auch durch die Nähe zum rund 20 Autominuten entfernten Strand, einen herrlich hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Der Ortskern von Gägelow mit 2 großen Supermärkten und einer Apotheke, sowie 3 Ärzten, einer Post- und einer Bankfiliale liegt nur etwa 8 Fahrradminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bietet Ihnen zusammen mit dem rund 15 Fahrminuten entfernten Wismarer Stadtzentrum ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot.

Etwa 600 m von der Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die von verschiedenen Linien bedient wird und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Den Wismarer Bahnhof erreichen Sie von hier aus direkt in ca. 20 Minuten. In weniger als einer Minute gelangen Sie mit dem Auto auch auf die B105 und des Weiteren auf die A20, wodurch Sie sehr gut auch an den Fernverkehr angeschlossen sind und sowohl Lübeck als auch Rostock in je ca. 50 Minuten erreichen.