Haus zum Verkauf €375.000 255 m²
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1921
frei ab sofort !
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Willkommen im schönen Ludwigsburg, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Hoheneck - unweit vom Blühenden Barock entfernt.
Es begrüßt Sie herzlich zur Besichtigung ein ca. 1921 erbautes freistehendes Einfamilienhaus welches mit einer Hoffläche/Terrasse und einer Doppelgarage ausgestattet ist.
Die alte Dame mit Ihrem hübschen gelbfarbenen Gewand versprüht den Charme der 60er Jahre und freut sich sehr auf neue Bewohner die ihr wieder Leben, Vitalität und Moderne einhauchen. Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen und ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche verteilt. Sie haben hier also genug Gestaltungsraum, um ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie entstehen zu lassen. Eine Grundsanierung ist zwingend erforderlich. Sie dürfen krativ sein!
Über ein Gartentor und ein paar Treppenstufen gelangen Sie zur Eingangstüre. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenraum, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann und eine kleine Gästetoilette.
Über die baujahrstypische Treppe gelangen Sie ins 1.OG. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Dies wären 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine separate Toilette. Genug Platz zum Kuscheln und Spielen vorhanden. Durch den besonderen Aufbau des Daches gibt es nur wenig Dachschrägen und hohe Schränke lassen sich somit gut stellen.
Das Dachgeschoss dient als Abstellmöglichkeit, ob ein Ausbau zur Wohnflächennutzung möglich ist wurde nicht geprüft.
Im Untergeschoss warten weitere Räume saniert zu werden. 2 Abstellräume, ein Gewölbekeller, ein Badezimmer und eine Waschküche mit Zugang nach draußen.
Auch der Außenbereich hat Potential. Hier könnte eine schöne Terrasse mit Lounge entstehen, um den
Feierabend mit einer kleinen Grillsession und guter Musik ausklingen zu lassen.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage direkt am Haus bereit.
Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer, wenn Sie der Auserwählte sind der dieses wunderbare
Schmuckstück wieder in die Zukunft holen möchte, dann freuen wir uns über eine Besichtigung mit Ihnen.
Anzahl der Badezimmer: 1
71642 Ludwigsburg / Hoheneck
Durch die Nähe zu Wiesen und Felder ist Hoheneck ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Weniger als 5 min zur Bushaltestelle (Busfahrt zum Bahnhof 10 min) und wenige Autominuten zur A 81 Ausfahrt Ludwigsburg Nord machen diesen Stadtteil so beliebt.
