Haus zum Verkauf €365.000
04299 Leipzig - Südost

Sofort verfügbar, Wände und Fußböden nach individuellem Geschmack gestalten und einziehen. Es fällt keine Maklerprovision an.

Ab sofort einzelne Terminvergabe nach Angabe von vollständigem Namen und Telefonnummer. Ich rufe Sie dann gern zurück. Von Maklerangeboten bitte ich Abstand zu nehmen.

Freistehendes EFH in ruhiger Siedlungslage von Weißenfels zu verkaufen. An das Haupthaus schließt sich eine Einliegerwohnung an. Zu dem 1344qm großen Grundstück gehören zudem ein Doppelcarport, eine große Garage sowie ein großzügiger Garten mit massiver Laube.

Der Vorgarten ist mit Pflanzgefäßen abgestuft und bietet die Möglichkeit, Ihr Grundstück mit einer tollen Blütenpracht zu versehen.

Das Grundstück ist zur asphaltierten Straße hin mit einem modernen Zaun abgegrenzt, das Öffnen des Tores erfolgt elektronisch. Die Grundstückseinfahrt sowie der rückwärtige Hof mit Doppelcarport (Bj. 2010) sind gepflastert. Der große Hof respektive die Terrasse ist eben und eignet sich z.B. für Feierlichkeiten auch mit einer sehr großen Anzahl an Personen. Bei schlechtem Wetter kann Unterschlupf unter dem Doppelcarport gefunden werden. Terrassen- und Gartenbereich sind in Westlage ausgerichtet und garantieren demnach fast ganztägig Sonne.

Weiterhin bietet der große Gartenbereich unzählige Möglichkeiten, um wunderschöne Oasen nach Ihren Wünschen anzulegen. An Platz für die Realisierung Ihrer Vorstellungen mangelt es nicht. Eine Gartenlaube in Massivbauweise (Bj. 2008) ist als eine Möglichkeit bereits gegeben. Diese besteht aus einem großen Partyraum (ca. 23qm) mit Bar und Kamin sowie einem überdachten Terrassenbereich (ca. 12qm). Die Innen- und Außenwände sind verputzt, auf dem Boden sind Fliesen verlegt. Strom-, Wasser- und TV-anschluss sind vorhanden. Der großzügige Gartenbereich ist gegliedert in einen vorderen Bereich mit größtenteils Wiesennutzung, im waldanmutenden mittleren Bereich stehen Nadelbäume sowie im rückwärtigen Bereich, der bis zur Weißenfelser Stadtmauer reicht, finden Sie die Laube. Weiterhin bietet ein Metallgerätehaus weitere Unterstellmöglichkeiten.

Das Haupthaus (ca. 162qm) verfügt über eine intakte und jährlich gewartete Gas-Heizungsanlage von Vissmann (1994). Alle Fenster wurden um das Jahr 2000 erneuert (Schüco), das Dach 1994 gedeckt, die Fassade 2008 gestrichen. Das Haupthaus ist voll unterkellert (3 Kellerräume). Zum Haupthaus gehören weiterhin ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, Küche sowie 4 Wohn-/Schlafräume. Erweitert werden kann dies über den Ausbau der Kellerräume (Estrichboden vorhanden) oder des Dachgeschosses (Dämmung 2015). Im Grunde genommen müssten Sie nur die Wände, ggf. den Fußboden nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und einziehen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Küchen- und Flurbereich wurden 2015 neu gefliest. Satellitenschüssel ist installiert, weiterhin liegt ein Anschluss für Kabelfernsehen an.

Weiteren Wohnraum bietet die angrenzende Einliegerwohnung (ca. 44qm, Fertigstellung 1998), die auch vermietet werden kann. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang über den Hof oder durch das Haupthaus. Die Wohnung weist zudem eine Terrassentür zur Terrasse auf. Die Einliegerwohnung besteht aus Bad (mit Dusche) und Küche sowie 3 weiteren Räumen.

Die Garage (ca. 24qm) wurde 1985 gebaut und bietet neben dem Abstellen Ihres Fahrzeugs genügend Platz für weitere Unterstellmöglichkeiten. Auch die Nutzung als Werkstatt ist denkbar, ein Starkstromanschluss liegt an.

Das Grundstück steht ab sofort zu Verfügung und wird beräumt übergeben.

Das Grundstück befindet sich in Weißenfels. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Bergschule, Musikschule), Ärzte und Apotheke sowie als Erholungsgebiet der Klemmberg oder auch das Schloss Neu-Augustusburg sowie einen Sport-/ Spielplatz.

Leipzig und Halle erreichen Sie in ca. 30 min über die A9 (Anfahrt 3min) /A 38.