Haus zum Verkauf €319.000
Objektbeschreibung:
Dieser schicke Bungalow wurde im Jahr 1989 zum ebenerdigen Wohnen auf ca.100 m² gebaut. Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dieses Haus somit auf ca. 137m² vergrößert. Ebenfalls wurden im gleichen Jahr eine Reihe von Modernisierung vorgenommen. Dort wurden unter anderem umfassend Fenster, Wärmedämmung, Leitungssysteme renoviert und 2011 eine neue Heizung installiert. 2016 und 2018 wurden zusätzlich noch die Bäder und die Fliesen erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit Überdachung, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in die Garage, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein Gäste-WC und Flur. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Überwiegend verfügt der Bungalow über Fussbodenerwärmung. Das Dachgeschoss ist mit einer offenen Galerie versehen, unterteilt in zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC, welcher mit Laminat versehen ist.
In Südlicher Lage, somit bestens geeignet im Sommer das Wetter zu genießen, befindet sich der große Garten. Dort befindet sich zusätzlich eine Holzhütte, die aktuell als Abstellort der Gartengeräte dient.
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Ausstattung:
Hier kann man einziehen ohne Renovierungsarbeiten durchzuführen, da sich alles in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand befindet.
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Elternzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Badezimmer
Außenbereich: Garten, große Terrasse mit qualitative hochwertige Überdachung, Garage mit angrenzender Werkstatt und Abstellraum, 3 Stellplätze.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Sögel ist die größte Samtgemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Der Bungalow befindet sich in einer Siedlung unweit vom Rathaus und Ortskern.
Sögel bietet eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B: Supermärkte, Bäcker, Modeläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, etc.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.05.2021
Gültig bis: 2031-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-04343
