2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 66 m²
21509 Glinde

Geschoss: 6

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines modernisierten, im Jahre 1975 errichteten Mehrfamilienhauses in Glinde.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf den Flur, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Die Küche ist mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und mit einem großen Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume wie ein Waschraum, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 344,00.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, wird aber in den nächsten 1 bis 2 Jahren frei werden.

Die Nettomieteinnahmen betragen z. Zt. 7.860,00 €/anno. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von 25,3 und somit einer Bruttorendite von 3,9 %. Durch die gegebene, weitere Entwicklungsmöglichkeit ist eine Bruttorendite von über 4,0 % absolut realistisch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 9 Etagen, modernisiert

21509 Glinde

Die Wohnung ist absolut perfekt gelegen. Hier haben Sie die Ruhe vereint mit zentralem Wohnen. Die Straße An der Au ist eine sehr beliebte Wohngegend, da sie genau beides bietet. Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Restaurants u.v.m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am Glinder Markt. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahn 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Bushaltestelle Quellental befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.