Haus zum Verkauf €741.400 553 m²
65428 Rüsselsheim

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,97 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

Es sind die letzten Einhörner - freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit eigenem Pool! Das Wohnhaus ist direkt am Waldrand und der Nähe des Flüsschens "Beinesgrabens" gelegen.
Es handelt sich bei diesem Anwesen um ein Architektenhaus mit außergewöhnlichen Detailelementen.
Das auf dem 553 m² großen Grundstück befindliche Gebäude, wurde 1970, in Massivbauweise errichtet und zeigt noch heute, wie eine gelungene Grundrissaufteilung aussehen sollte.
Beginnen wir mit dem großzügigen Eingangsfoyer, welches gleich einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC beherbergt. Von hier gelangen Sie in den 62 m² großen Wohn- Essbereich. Auch hier findet sich ein hochmodernes Architekturelement, da der Wohnbereich um ca. 60 cm abgesenkt ist und somit eine angenehme Wohnraumhöhe von über 3 Meter aufweist. Die Bodentief verglasten Fenster-Schiebeelemente, bieten einen schönen Ausblick zum Swimmingpool und zu dem eingewachsenen Garten - ein wirklich tolles Raumgefühl! Im Terrassenbereich ist ein Aussenkamin, und ein überdachter Freisitz vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich weiter noch die abgeschlossene Essküche, welche eine Größe von über 16 m² hat.
Begeben wir uns in das 1. Obergeschoss, erwartet Sie ein seltenes Architekturjuwel! Die in schwarzem Granit ausgeführten Treppenstufen, sind freitragend in das Mauerwerk eingelassen. Hierdurch entsteht eine unglaubliche Leichtigkeit eines Treppenlaufs, welche nur in Hochmodernen Häusern zu finden ist.
Im 1. Obergeschoss angekommen, stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad und ein separates WC bereit. Drei Zimmer haben einen direkten Zugang zu dem, zum Garten ausgerichteten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Lagerfläche, welches sich bei Bedarf noch ausbauen lässt.
Natürlich ist die Liegenschaft komplett unterkellert. Hier befinden sich ein großer Raum welcher ideal als Hobby-, Fitness-, Gästezimmer, oder auch ein idealer Bereich für ein Homeoffice darstellen kann. Der Zugang zu der vorhandenen Sauna ist ebenfalls von diesem Raum zu erreichen. Weiter sind im Untergeschoss Räumlichkeiten für Schwimmbadtechnik, Heizung, Tankraum und Lagerräume vorhanden.
Fazit: bei dem Gebäude handelt es sich um ein Architekturkonzept, welches noch heute als sehr modern anzusehen ist. Der Gesamtzustand ist als sehr gut anzusehen, mit ein paar kosmetischen Änderungen und das einbauen eines neuen Badezimmers haben Sie ein Zuhause, um welches man Sie wirklich beneiden wird.

siehe Bebilderung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Begehungstermin zu Verfügung.

65428 Rüsselsheim

Die Grundstückslage der hier angebotenen Liegenschaft, welche direkt an der Bebauungsgrenze in einer reinen Anliegerstraße gelegen ist, gehört sicherlich zu den besten Wohnlagen der Stadt. Rüsselsheim mit seinen über 60.000 Einwohnern ist ein Wohnort, inmitten des Rhein-Main-Gebietes und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie Kulturelle und Vereinsangebote. Sämtliche Schulen, das Stadttheater, eine Klinik, einige Naherholungsgebiete, insgesamt 4 Bundesautobahnanschlüsse welche die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, sowie Regionale und überregionale Busverbindungen anbietet. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.