2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
17207 Müritz - Landkreis - Röbel

Verkaufe provisionsfrei eine ca. 58,20 m² Eigentumswohnung in 17207 Röbel/Müritz
Die Eigentumswohnung
Die ruhige Wohnung besitzt 3 Zimmer (17,4 m², 15,5 m² und 10,8 m²), einen Flur, eine unmöblierte Küche, ein Duschbad und einen Kellerraum (15,5 m²). Die großen Zimmer sind in Richtung Osten gelegen. Das kleinere Zimmer, die Küche und das Bad haben Fenster in Richtung Westen.
Die zentralbeheizte innenliegende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus und hat sehr ruhige Nachbarn. Als Gemeinschaftsanlage können ein abschließbarer Fahrradkeller, ein Wäschetrockenraum im Keller, ein Wäschetrocknungsdachboden und ein Wäschetrockenplatz mitbenutzt werden. Der Wohnblock wurde 1965 errichtet (kein Plattenbau) und im Jahr 1994 vollständig saniert. Gestalten Sie Ihre zukünftige Wohnung selbst. Die Wohnung wird gemalert verkauft. In allen Räumen ist PVC-Fußbodenbelag. Das Bad ist gefliest (Wände – ¾-hoch - und Fußboden). Die Küche ist an der Wand, an der die Wasseranschlüsse sind, ¾-hoch gefliest. Die Wohnung und Garage stehen zum sofortigen Verkauf.
a) Energieausweis
Für das Wohngebäude liegt ein Energieausweis vor. Er ist gültig bis 10.07.2028 und wurde nach dem erfassten Energieverbrauch (Heizung und Warmwasser) des Gebäudes erstellt.
Energieverbrauch des Gebäudes: 100 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 110 kWh/(m² x a)
b) Lage
Der Wohnblock befindet sich in sehr ruhiger Lage abseits der Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten 5 – 10 min (Markant, Penny, Netto), im Ort auch Aldi, Edeka und Lidl
Stadtzentrum 10 min (mit Einkaufsstraße, Restaurants, Eiskaffee, etc.)
Hafen mit Promenade 10 min mit dem Fahrrad
Stadtpark 10 min
Müritztherme 10 min
Busbahnhof 5 min
Autobahn A19 10 km
Bahnhof Waren(Müritz) 24 km erreichbar u.a. mit dem stündlich rund um die Müritz verkehrenden Bus, der auch Fahrräder befördert oder der Fahrgastschifffahrt

c) Der Wohnort Röbel/Müritz
Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands mit der Möglichkeit alle Wassersportarten auszuüben. Die Kleinstadt ist Bestandteil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Der staatlich anerkannte Erholungsort Röbel/Müritz, der am südlichen Ende des Müritz-Sees liegt, hat zwei imposante frühgotische Kirchen. Der unmittelbar an der Müritz liegende Kirchturm kann bestiegen werden, von dort hat man einen herrlichen Rundumblick über den südlichen Teil der Müritz und die Kleinstadt. Die geschützte Lage und die beschaulichen Ringgassen mit den vielen bunten Fachwerkhäuschen vermitteln das Gefühl von Geborgenheit und Zeitlosigkeit. Die Stadt besitzt eine wunderschöne und lang gestreckte Uferpromenade mit Anlegestellen der Fahrgastschiffer, einladenden Restaurants, Cafés, zwei Freibädern. Die alten, teils schilfgedeckten Bootshäuser verleihen Röbel/Müritz zusammen mit dem modernen Wasserwanderrastplatz, dem Segler- und Stadthafen ein sehr individuelles maritimes Flair.
Die Müritztherme ist ganzjährig geöffnet und kann auch bei schlechtem Wetter besucht werden.
d) Kaufpreis der Wohnung
140.000 Euro (VB)

e) Kosten für die Wohnung z.Z.
Hausgeld: 150,00 €/Monat (91,80 € Hausgeld + 58,20 Rücklagen)
Grundsteuer für die Wohnung und Garage:

f) Garage
Die Garage befindet sich auf dem Grundstück, auf dem sich der Wohnblock befindet, in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude. Sie ist mit Stromanschluss ausgerüstet und besitzt ein funkferngesteuertes elektrisches Seitensektionaltor.
Bitte keine Makleranfragen.
Besichtigungstermine können bei vorhandener Bonität vereinbart werden, wenn Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen mit dem Vorschlag von Terminen zur Besichtigung. Eine Terminbestätigung und der Treffpunkt wird dann diesseits mitgeteilt. (Fotos - Grundriß, Kinderzimmer, Bad, Küche, Schlafstube, Wohnzimmer (natürlich ohne Möbel)