Haus zum Verkauf €339.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Wohn u. Geschäftshaus in Duisburg- Meiderich. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von 350m2. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet.

Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 52,77 m2
1.Og. links. : 54,34 m2
1.Og.rechts : 52,32 m2
2.Og.links : 54,34 m2
2.Og.rechts : 52,32 m2
DG. : 27,72 m2 ( ca. 40 m2 Ausbaureserve noch im Dachgeschoss vorhanden.)

Gewerbeeinheit:
1 Ladenlokal: Ehemalig Pizzeria/Kiosk: 56,6 m2
(Zurzeit Selbstnutzung als Lager)

Jahresnettokaltmiete ( SOLL) : 350,0 x 7€= 2450€
2450€ x 12= 29.400,00€ p.A. (nach Renovierung)

Energieträger Heizung:
3 Wohnungen Gasetagenheizung
3 Wohnungen & Ladenlokal Gaszentralheizung

Energieausweis: In Vorbereitung

Objektlage:
Das Objekt befindet sich in Duisburg- Meiderich. In ihrer Nähe befinden sich neben zahlreichen Einzelhändlern auch der Stadtpark. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der guten Infrastruktur und kurzen Wege zum Duisburger Hbf. erwartungsgemäß gut.
Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A40/A59/A3 sind auch die benachbarten Städte und der Flughafen Düsseldorf sehr gut zu erreichen.

Bitte keine Makleranfragen !
Das Objekt wird vom Eigentümer verkauft.