Dieses projektierte Haus, als Fertighaus in Holzständerbauweise, wird im Standard nach der aktuellen EnEV (KfW 55) schlüsselfertig mit Beton-Vollkeller gebaut. Der Grundriss kann vom Erwerber noch wunsch- und bedarfsgerecht verändert werden, da die Bauantragsstellung erst nach Erwerb erfolgt. Mit der Fertigstellung / Übergabe des Hauses kann ca. 8 Monate nach Erwerb gerechnet werden. Das Haus hat eine Grundfläche von 127qm mit einem erhöhten Kniestock von 1.20m sodass sich ausreichend Stellfläche ergibt. Durch die Verlegung der Technik in den Keller, kann der ausgewiesene Hauswirtschaftsraum zudem noch voll als weiteres Zimmer zu Wohnzwecken genutzt werden. Ebenso kann auch der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Auch können, auf Käuferwunsch, an dem Haus noch diverse, teilweise aufpreispflichtige Änderungen z.B. andere Haustür, andere oder größere Fenster etc. vorgenommen werden. Die Bebauung erfolgt auf dem HINTEREN Teil eines, bereits seit 1962 mit einem Einfamilienhaus bebauten, Grundstücks mit insgesamt 844qm Grundstücksfläche. Das Grundstück wurde nach WEG geteilt, auf den Neubau entfällt eine Grundstücksfläche von 422qm.
Zur Ausstattung gehört u.a.: + 2,75m Deckenhöhe ab Oberkante Fertigfussboden + alle Fenster in 3-facher Wärmeschutzverglasung + bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer + Rollläden an allen Fenstern + Kunstoff-Haustürelement + Buchenholztreppe EG/DG + Fussbodenheizung in EG und DG + Gas-Brennwerttherme + räumlich kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage + Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung + Kniestockhöhe 1,20m, dadurch gute Stellmöglichkeiten im DG u.v.m. Die Wand- und Bodenfliesen, sowie die sanitären Anlagen, werden entsprechend den Wünschen des Erwerbers bemustert und verbaut. Bei Bedarf wird dem potenziellen Erwerber eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung gestellt. NICHT im Kaufpreis enthalten sind: Küche, Bodenbeläge (z.B. Teppich, Laminat etc.), Malerarbeiten, Außenanlagen (z.B. Parkplätze, Terrasse, Rasen, Sträucher, Zäune etc.)
Das Haus wird im hinteren Teil des Grundstückes Ulzburger Straße 568 in 22844 Norderstedt-Harksheide gebaut. Der Ortsteil Harksheide ist in absolut verkehrsgünstiger Lage zur A7 und den Bundestraßen nach Bad Segeberg, Henstedt-Ulzburg und Quickborn. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zügig per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Da der Hausbau auf dem hinteren Teil des Grundstücks erfolgt ist kein Lärmbelästigung vorhanden.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 2,0%), basierend auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu tragen.