Haus zum Verkauf €1.750.000 445 m²
70469 Stuttgart / Feuerbach
bisheriger Preis €1.799.000

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab nach Absprache

Dieses Mehrfamilienhaus hat einiges zu bieten:

Wohnung 1 im EG mit ca. 71 m²:
- 2,5 Zimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Wintergarten
- Flur
- Tageslichtbad
- Boden: Fliesen

Wohnung 2 im 1. und 2. OG mit ca. 126 m²:
- 4 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne und WC
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Flur
- Garderobe, begehbarer Kleiderschrank
- Zwei Balkone, ein winterfester Balkon
- Boden: Fliesen und Laminat

Wohnung 3 im DG mit ca. 41 m²:
- Studio Apartment
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Einbauküche
- Garderobe
- Dachbalkon
- Boden: Fliesen

UG Keller:
- Dusche mit WC
- Gäste-Zimmer
- Infrarot-Sauna
- Heizungsraum
- Kellerräume
- wunderschöner Hobbyraum


Außerdem:
- sehr schön angelegter Garten ums Haus
- Glaspavillon
- Gartenhaus
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Aussenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Stuttgart-Feuerbach. Die ruhige Lage in der idyllischen Umgebung lädt zum entspannten Sitzen im Garten oder auf den Balkonen ein.

Auf einer Grundstücksgröße von 445 m² wurde dieses schöne Haus errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 238 m² und bietet die folgenden Räumlichkeiten:

Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- & Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer sowie der Wintergarten mit Gartenzugang.

Die darüber liegende 4-Zimmerwohnung im 1. und 2.OG ist ausgestattet mit einem sehr großen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen modernen Küche, Bad mit Dusche, WC und einen Arbeitsbereich. Im 2.OG der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und WC. Zwei Balkone bieten zudem einen wunderschönen Ausblick.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Studio-Apartment mit einer modernen Einbauküche, hellem Wohn- Essbereich mit Blick auf die Weinberge und einem schönen Dachbalkon.

Im UG des Hauses befinden sich die Kellerräume/Heizungsraum und ein sehr schön eingerichteter Hobbyraum der zu gemütlichen Abenden einlädt.

Ideal zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00

70469 Stuttgart / Feuerbach

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Stuttgart-Feuerbach. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt. Auch zum Zentrum Weilimdorf hat man nur wenige Gehminuten zu absolvieren. Man ist in unmittelbarer Nähe zur B 295 Richtung Stuttgart bzw. der Autobahnanbindung der Anschlussstelle Stuttgart-Feuerbach.
Im Stadtbezirk sind sämtliche Schulen, Kindertageseinrichtungen, Sportstätten sowie gastronomische Einrichtungen vorhanden. Die Weilimdorfer Infrastruktur kann als perfekt angegeben werden.

- Im wunderschönen Teil von S-Feuerbach, direkt an den Weinbergen gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind alle im Zentrum von S-Feuerbach und S-Weilimdorf.