3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000 86 m²
27305 Bruchhausen-Vilsen

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gesamte Wohn-Nutzfläche 86,47 m²:
Wohnküche 32,84m²
Diele 7,89 m²
Flur 3,07 m²
Bad 6,26 m²
Abstellraum 5,59 m²
Dachterrasse 5,04 m² (anteilig da 6,05x 2,50m )
Schlafen 15,05 m²
3. Zimmer 10,73 m²

Terrasse mit Garten

Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

Fahrstuhl (barrierefrei)

Gegensprechanlage (mit Videofunktion gegen Aufpreis) und Türspion

Zentralheizung mit Erdwärme, eigener Zähler je Wohnung.

Eigener gepflasterter PKW Stellplatz
Zusätzliche Behinderten Parkplätze

Eigener außenliegender, hochwertiger Abstellraum
Mülltonnenstellplatz
Außenanlagen gepflastert oder begrünt

Im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen bietet Ihnen, CENTURY 21 Tigges Immobilien, exklusiv eine barrierefreie Neubauwohnung in einem 6 Parteien-Neubauprojekt an, welche Ihnen im September 2021 schlüsselfertig übergeben werden kann. Somit können Sie noch zu der Gestaltung, wie z.B. Auswahl der Fliesen und Vinylfußboden, Einfluss nehmen.
Aktuell sehen Sie auf den Bildern die Fertigstellung vom Estrich und Putz an den Wänden.
Das gesamte Anwesen besticht durch seine hochwertige und massive Bauweise im dunklen Klinker, im Dachgeschoss durch Putzfassade sowie architektonisch modern und aufwendig gestaltetem Dach, welches mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln eingedeckt wird.
Diese lichtdurchflutete und modern geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine sehr charmante Atmosphäre auf 86,47 m² Wohn-Nutzfläche.
Als weiteres Highlight besticht diese Wohnung durch eine geräumige Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, welche vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar ist. Diese Terrasse ist Süd- West ausgerichtet und lädt den ganzen Tag zum Verweilen und Speisen ein.
In Ihre Wohnung gelangen Sie entweder durch das großzügig geschnittene Treppenhaus oder bequem vom Schuppen über den Garten auf die Terrasse.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer Rechten das Bad mit großem Tageslichtfenster und zu Ihrer Linken einen großzügig geschnittenen Abstellraum, welcher natürlich auch als Vorratsraum benutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Weiter geradeaus stehen Sie in der großzügigen Wohnküche (32 m²), von der sie wiederum über den Flur in die 2 weiteren Zimmer gelangen.
Der gesamte Neubau befindet sich in zweiter Häuserreihe. So ist Ruhe und Privatsphäre absolut gegeben.
Jede Wohnung verfügt über einen fest zugewiesenen PKW Stellplatz vor dem Haus. Zusätzlich finden Sie hier im Außenbereich auch Ihren eigenen Abstellraum (6 m²), der für Ihre Fahrräder und weitere Dinge genug Platz vorhält.
Nicht nur Geschäfte, sondern auch Spaziergänge am Koppelteich können Sie in wenigen Gehminuten erreichen!

Hervorheben möchten wir den Energieeffizienten KfW 55 Standard sowie die Heizung, welche durch Erdwärme (Tiefenbohrungen) unterstützt wird. Bei der gesamten Architektur und Haustechnik wurde viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt!

Eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt!

Das Hausgeld beinhaltet Heizung, Warmwasser, Müll, Hausverwaltung, Treppenhausreinigung, Fahrstuhlwartung sowie Allgemeinstrom und wird voraussichtlich mit ca. 200 € beziffert.

Das insgesamt 953 m² große Grundstück wurde bereits anteilig aufgeteilt.

CORONA Schutzmaßnahmen:
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé auch eine Online Besichtigung an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sollte sich herausstellen, dass diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entspricht, oder Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen.
Kontaktieren Sie uns 24/7 - wir sind immer für Sie da!

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Die Abbildung der visualisierten Bilder beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Die Preise verstehen sich unmöbliert. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen des Bauantrags nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind. Die Endabnahme kann abweichen!

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 953,00 m², Anzahl Terrassen: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.825, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 4

27305 Bruchhausen-Vilsen

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen ist gleichzeitig Sitz der Samtgemeinde zu der ebenfalls die Ortschaften Schwarme, Martfeld, Süstedt und Asendorf gehören.
Bruchhausen-Vilsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Erwähnen möchten wir das Naherholungsgebiet "Heiligenberg", ein Freibad, eine Eislaufbahn, sowie ein vielseitiges Freizeitangebot in der Natur.
Die freie Hanse Stadt Bremen ist ca. 40 Autominuten von hier entfernt.
Gastronomische Auswahl wird hier großgeschrieben, so haben sich in Bruchhausen über die Jahre die verschiedensten Restaurants etabliert, welche auch von Gästen aus umliegenden Ortschaften geschätzt werden. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in ca. 500 m fußläufig erreichbar.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum "auf der Loge" zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Der nächste Spielplatz befindet sich um die Ecke.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der nächste ist nur 835 m entfernt.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt etc.
Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls im geringen Umkreis zu dieser Wohnung.