Haus zum Verkauf €210.000
01619 Sachsen - Zeithain

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2286276?accessKey=60a0 +++

Ein großes Anwesen direkt an der Elbe mit viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen: Das finden Sie im sächsischen Bobersen, einem Ortsteil der Gemeinde Zeithain, unweit der Stadt Riesa. Auf dem imposanten, etwas abgelegenen ca. 5.202 m² großen Grundstück werden besonders naturverbundene und freiheitsliebende Familien sowie passionierte Handwerker und echte Macher ihr Glück finden. Das seltene Fundstück kann nicht nur mit viel Platz und großem Potenzial, sondern auch mit Highlights wie einem eigenen Brunnen im Garten, einer Biokläranlage und nicht zuletzt einem unverbaubaren Panoramablick punkten.

Das 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über 2 Etagen und auf 6 Zimmer verteilt. Der geschickte Grundriss ermöglicht sogar die Teilung in 2 autarke Wohneinheiten. Ergänzt werden die Wohn- und Schlafzimmer durch 2 Tageslichtbäder, 2 Küchen sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss wurde 2013 komplett inklusive neuen Bodenbelägen, Küche samt Einbauküche sowie dem Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche renoviert. Das Obergeschoss des Hauses weist währenddessen Renovierungsbedarf auf, sodass Sie die Möglichkeit haben Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Staufläche, ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in einer 3er-Garage sowie weiteren Außenstellplätzen auf dem Grundstück.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031556

Ausstattung:
+ Grüne Lage direkt an der Elbe
+ Unverbaubarer Panoramablick
+ Riesiges Grundstück mit viel Potenzial
+ Brunnen im Garten
+ Gemütliche Terrasse, Balkon
+ Renovierungsbedarf im OG
+ EG 2013 inkl. Böden, Küche, Bad renoviert
+ 2 Tageslichtbäder (Dusche und Wanne)
+ 2 Küchen, moderne EBK im EG
+ Klimageräte auf beiden Etagen
+ Hochwasserversicherung vorhanden
+ Photovoltaikanlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.400,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 5202 m²

Lagebeschreibung:
Rund 5 Autominuten von Riesa entfernt, liegt dieses wunderschöne Anwesen direkt an der Elbe, etwas abseits von Bobersen, einem Ortsteil der sächsischen Gemeinde Zeithain. Unberührte Natur vor der Haustür und ein unverbaubarer Panoramablick tragen erheblich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in traumhaftem Idyll!

Innerhalb von ca. 6-8 Autominuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Arztpraxen, Schulen und Kinderbetreuungsangebote im benachbarten Riesa. Dort laden z.B. auch die Einkaufszentren “Elbgalerie” und “Riesapark” zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Der Bahnhof Riesa bindet in ca. 3,3 km Entfernung an den Regional- und Fernverkehr an. Diesen erreichen Sie über die ca. 1,5 km entfernte Bushaltestelle “Röderau Abzw. Bobersen-Lessa” innerhalb von ca. 22 Minuten auch ohne Pkw. Weiterhin schließen die Bundesstraßen 169 und 182 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: dcc268194e