Haus zum Verkauf €489.000 332 m²
53117 Bonn (Auerberg)

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1967
frei ab nach Vereinbarung

Dieser gepflegte und unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1967 massiv erbaut.
Sie betreten das Haus über eine mit Naturstein ausgelegte Diele. Links davon befindet sich direkt ein Tageslicht-Gäste-WC und ein Zimmer, welches als Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Rechts gelangt man über einen Flur mit großem, deckenhohem eingebautem 16türigen Wandschrank in den Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmer und dem Baujahr entsprechenden Fensterbad mit Badewanne und Dusche.
An die Diele schließt sich ein großzügiges mit Parkett verlegtes Wohnungzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse an. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Von der Diele aus gelangt man in das geflieste Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin ein großzügiger Raum der als Partyraum ausgestattet ist, die Waschküche, ein Vorratsraum und noch weitere Lagerflächen. Eine Kelleraußentreppe führt in den gepflegten Garten.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus lädt zum relaxen und erholen ein.


Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor und Strom.

- offener Kamin
- Alluminiumrolläden
- Fenster Gartenseite erneuert 1990
- Fenster vorne erneuert 1997
- Gasheizung, in 2010 erneuert
- Eternitattika wurde entfernt und durch Natursteinschiefer ersetzt
- Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

53117 Bonn (Auerberg)

Ideal gelegen in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen
5 Minuten zur Bahn/Bus
4 Min zum Städt. Kindergarten und Schulen

Mit mehreren Buslinien, sowie der Straßenbahn Linie 61, ist man in 15 Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof, und auch mit anderen Stadtteilen ist Auerberg durch den ÖPNV gut verbunden.

Die Autobahn A 565 mit der Anschlussstelle „Bonn-Auerberg“ und die Autobahn A 555 bieten eine hervorragende Anbindung an die Großstädte in der Umgebung. Innerhalb von 25 Minuten gelangen Sie nach Köln. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur 20 Minuten erreichbar.