Haus zum Verkauf €495.000 710 m²
76855 Annweiler am Trifels

2,38% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Die Badezimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden erneuert, ebenso wurden die Fenster 2007 ausgetauscht.
Im Wohn- und Essbereich ist ein schöner Parkettboden verlegt, in den Schlafräume im EG liegt Laminatfußboden.
Die Küche, die Bäder und der Eingangsbereich sind gefliest.
Die Heizung wurde 2007 erneuert.
Für die Photovoltaikanlage auf dem Hausdach wird noch eine Einspeisevergütung bis 2030 und für die Anlage auf dem Carport bis 2036 bezahlt.

Es werden derzeit keine Fotos der Dachgeschoss Wohnung öffentlich gezeigt, da diese noch vermietet ist.
Die Wohnung wird frei.

Dieses gepflegte, freistehende Ein- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 in einem attraktiven und gepflegten Wohngebiet in Annweiler-Queichhambach erbaut.
Das Haus überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung. Die Architektur ist zeitlos modern und die Räume sind lichtdurchflutet.
Das Haus bietet Ihnen Platz für die große Familie oder auch die Möglichkeit der Vermietung, da das Erdgeschoss und das Dachgeschoss zwei abgeschlossene Wohneinheiten sind.
Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich.
Der offene Wohn- und Essbereich sind das Herz des Hauses. Ein schöner Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden.
Ein Balkon, der über das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, erweitert das Wohnen an schönen Sommertagen.
Der große Garten bietet schöne Plätze zum Verweilen und hat einen hohen Freizeitwert.
Zurück im Wohnhaus finden Sie auf dieser Wohnebene die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss wurde 1992 zu einer eigenständigen 3-Zimmer Wohnung ausgebaut.

Auch das Untergeschoss ist als Wohnraum nutzbar. Hier gibt es drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten.... für die große Familie.... Mehrgenerationenwohnen....Wohnen und arbeiten....Wohnen und vermieten....
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.

Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.

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Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

76855 Annweiler am Trifels

Annweiler am Trifels ist malerisch gelegen im Biosphärenreservat Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Deutschland. Umgeben von grünen Wäldern, idyllischen Bachtälern und sanft geschwungenen Bergen.
Mit über 7.000 Einwohnern ist Annweiler am Trifels heute ein romantisches lebendiges Städtchen mit einem hübsch restaurierten historischen Stadtkern, überragt von der berühmten Kaiserburg Trifels.
Annweiler bietet Ihnen ein sehr gutes Wohnumfeld mit umfassender Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert, Lebensqualität und die attraktive Nähe zur Metropol-Region-Rhein-Neckar und Technologieregion Karlsruhe.
Die strukturstarken Arbeitsregionen sind im 40 min Radius mit idealer Verkehrsanbindung über die B10 und A65 erreichbar.
In Annweiler gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, sowie eine Förderschule, eine Berufsbildende Schule und das Trifels-Gymnasium.