Haus zum Verkauf €245.000 398 m²
17217 Penzlin

2,99% inklusive der gesetzlichen MWST von 19%
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2006
vermietet

2 Stellplätze

2,99% inklusive der gesetzlichen MWST von 19%
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig

2 Garagenstellplätze

Baujahr: 2006

Wohnfläche: gesamt ca. 94,38 m² + Terasse 11,28 m²
Nutzfläche: Garage ca. 26,32 m²

Ausstattung:
- massive Bauweise (36 cm Außenwände mit Dämmung) - verputzt
- Innenwände: EG massiv, OG Leichtbauweise
- Walmdach ausgebaut und gedämmt
- 2-fach verglaste PVC Fenster (Wärmedämmglas)
- massive Holzinnentüren (weiß)
- Verkleidung der Wände: tapeziert
- Bad EG mit WC/ Badewanne
- Bad OG nur WC
- Heizung: Gas/Zentralheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
- massive Holztreppe ins OG
- Außentüren Aluminium/ PVC
- Einbauküche aus 2021 (Eigentum des jetzigen Mieters -könnte bei Bedarf käuflich erworben werden)
- großzügige Garage mit elektrischen Tor

Grundstück:
- Erschließung Medien mit: Strom/Telefon/ Internet/Wasser/zentrales Abwasser/ Gas
- Telefon/Internet (gemäß Telekom 16.000 Leitung) -Glasfaseranschluß ist geplant
- Satelliten-Antenne ist vorhanden
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Eingang und Wege gepflastert

Hinweise:
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Bei Eigenbedarf hätten die Mieter jedoch eine andere Wohnmöglichkeit. Kündigungsfristen richten sich dann nach der gesetzlichen Regelung.

- die Beheizung erfolgt aktuell über das Nachbarhaus
- eine neue Therme mit Leitungen müsste bei Übernahme vom Käufer errichtet werden (Kosten: ca. 5.000,-EUR geschätzt)
- das Grundstück wird derzeit noch vermessen, so dass sich die Grundstücksgröße noch verändern kann (Vermessung ist Ende Juni abgeschlossen) (Vermessungskosten werden vom jetzigen Eigentümer getragen)
- die Küche ist Eigentum des Mieters und kann bei Bedarf käuflich erworben werden

Sie suchen ein vielversprechendes Haus in 17217 Penzlin?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde erst 2006 neu errichet und bietet Ihnen mit ca. 94,38 m² reichlich Platz für die ganze Familie.

Bei der Errichtung, wurde großen Wert auf die Qualität der Baustoffe gelegt. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und hochwertige Fußbodenbeläge gehören selbstverständlich dazu.

Eingebettet in einem überschaubaren, naturbelassenen Garten, lassen sich hier ruhige Tage verleben.
Das ca. 398 m² große Grundstück, bietet Ihnen nach einem stressigen Arbeitsalltag. einen erholsamen Feierabend.

Das Objekt beinhaltet im Erdgeschoß 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hauptbad mit Badewanne und WC, sowie 1 großzügige Wohnküche.

Im Obergeschoß, befinden sich 2 weitere Zimmer und 1 Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß, gelangen Sie auf die Terrasse und die schöne Außenanlage des Grundstückes.
Das gesamte Anwesen, ist sehr schön eingefriedet und durch die gepflegte und idyllische Gartengestaltung, aufgewertet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Besichtigungen?!

Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen, erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.

Besuchen Sie uns auf www.land-raum.de für mehr Immobilien.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,28 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 120, Distanz zum Hauptbahnhof: 60, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 25

17217 Penzlin

Die Stadt Penzlin, liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte, am östlichen Rand des Müritz-Nationalparks.
28 Kilometer östlich von Waren an der Müritz und 110 Kilometer nördlich von Berlin. Der große, beliebte Stadtsee, läd zum entspannen und Spass haben ein.
In dem kleinen Örtchen Penzlin, befindet sich eine wundervolle Burg, in der jährlich am vorletzten Wochenende im August, ein mittelalterliches Burgfest, stattfindet. Ausserdem wird auch die Walpurgisnacht dort gefeiert.


Eine Schule, Kitas, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich auch in dem kleinen, aber feinem Örtchen.


Entfernungen nach km:

Neubrandenburg ca.16 km
Waren ca.18 km
Neustrelitz ca. 19 km
Berlin ca.126 km